Prodej, byt 2+kk, 44 m, , , Česko

Povljana, ostrov Pag – apartmán 2+kk s velkou terasou, novostavba, 350 m od moře

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí moderní apartmán v oblíbené lokalitě Povljana na ostrově Pag. Nemovitost zaujme prostornou krytou terasou, kvalitní novostavbou, vlastním parkovacím místem a klidnou polohou jen 350 metrů od moře.

Povljana je ideální volbou pro klienty, kteří hledají klidnější letovisko s krásnými plážemi, ale zároveň chtějí mít v dosahu atraktivní místa ostrova Pag – město Pag, Novalju, známou pláž Zrće, cyklostezky, restaurace, výlety lodí i možnost pronájmu člunu.

Hlavní výhody nemovitosti
novostavba s plánovaným dokončením do léta 2026
dispozice 2+kk
2. patro moderní apartmánové budovy
velká krytá terasa 16,77 m²
vlastní parkovací místo 12,15 m²
klimatizace
energetická třída A+
pouze 350 m od pláže
vhodné pro vlastní rekreaci i turistický pronájem
bez provize pro kupujícího
Popis apartmánu
Prodává se moderní apartmán S14 situovaný ve 2. patře nové apartmánové budovy. Díky praktické dispozici, velké terase a blízkosti moře se jedná o velmi zajímavou nabídku pro klienty, kteří hledají pohodlné zázemí u Jadranu bez nutnosti rozsáhlých úprav.

Dispozice a výměry
obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 29,62 m²
samostatná ložnice – 9,73 m²
koupelna s WC – 4,96 m²
krytá terasa – 16,77 m²
parkovací místo – 12,15 m²
Největší předností apartmánu je prostorná krytá terasa, která nabídne příjemné venkovní posezení, letní stolování i relaxaci po dni stráveném u moře.

Povljana – klidná část ostrova Pag
Povljana leží na jižní části ostrova Pag a patří mezi příjemná rodinná letoviska s klidnější atmosférou. V místě jsou pláže, promenády, restaurace, kavárny, obchody i možnosti sportovního vyžití.

Lokalita je známá také díky léčivému peloidnímu bahnu, cyklotrasám a krásným přírodním scenériím. Velkou výhodou je pohodlný příjezd na ostrov přes Pažský most, takže není nutné používat trajekt.

Zrće, výlety, lodě a trajekty
Pláž Zrće u Novalje je dostupná přibližně za 30–35 minut autem a patří mezi nejznámější party pláže v Chorvatsku.
Ostrov Pag je dostupný autem přes Pažský most.
Další možností je trajekt Prizna – Žigljen, který propojuje pevninu se severní částí ostrova Pag.
V oblasti Pagu, Povljany a Novalje jsou dostupné služby pronájmu motorových člunů, RIBů a lodí se skipperem i bez skipperu.
Pro větší výlety lodí lze využít také okolní přístavy a mariny v oblasti Zadaru a severní Dalmácie.
Ostrov Pag

Ostrov Pag patří mezi nejdostupnější chorvatské ostrovy. Nabízí kombinaci krásných pláží, dobré infrastruktury, tradiční gastronomie a výborné dostupnosti autem.

dojezd z Brna cca 750 km
příjezd možný po mostě zdarma nebo trajektem Prizna – Žigljen
kompletní infrastruktura – obchody, restaurace, čerpací stanice
známý pažský sýr, sůl, krajka a ostrovní gastronomie
atraktivní výlety po ostrově i lodí po okolním pobřeží
Mapa – Povljana, ostrov Pag

Charakteristiky
Veřejné služby:

voda
elektřina
kanalizace
Vytápění a chlazení:

klimatizace
Dokumentace:

stavební povolení
kolaudační rozhodnutí
vlastnický list
Energetická třída:

A+

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Novostavba
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Klidná část obce
Užitná plocha: 44 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 8 m²
Terasa: 1x, celková plocha: 8 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.7.2026
Patro: 2
Rok výstavby: 2026
Rok kolaudace: 2026
Energetická náročnost: A - Mimořádně úsporná
Nízkoenergetický: Ano
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V