Prodej, byt 2+kk, 44 m, , , Česko

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí moderní apartmán v oblíbené lokalitě Povljana na ostrově Pag. Nemovitost zaujme prostornou krytou terasou, kvalitní novostavbou, vlastním parkovacím místem a výbornou polohou jen 350 metrů od moře.

Povljana patří mezi vyhledávaná letoviska ostrova Pag díky krásným plážím, čistému moři, promenádám, restauracím a klidnější atmosféře než rušná Novalja. Nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení u moře a investice s potenciálem turistického pronájmu.

Popis nemovitosti
Prodává se moderní apartmán situovaný v 1. patře nové apartmánové budovy, jejíž dokončení je plánováno na léto 2026.

Dispozice zahrnuje:
obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 29,62 m²
samostatná ložnice – 9,73 m²
koupelna s WC – 4,96 m²
krytá terasa – 16,77 m²
vlastní parkovací místo – 12,15 m²
Největší předností apartmánu je prostorná krytá terasa, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení i relaxaci během letních měsíců.

Hlavní výhody
novostavba s dokončením v roce 2026
1. patro
dispozice 2+kk
velká krytá terasa 16,77 m²
vlastní parkovací místo
klimatizace
energetická třída A+
pouze 350 metrů od pláže
vhodné pro vlastní rekreaci i turistický pronájem
bez provize pro kupujícího
Povljana – jižní část ostrova Pag
Povljana se nachází na jižní části ostrova Pag a patří mezi oblíbené destinace pro rodiny i milovníky klidnější dovolené. Návštěvníci zde naleznou upravené pláže, promenády, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i veškerou potřebnou občanskou vybavenost.

Velkou zajímavostí jsou místní naleziště léčivého peloidního bahna. Oblast je oblíbená také mezi cyklisty a milovníky přírody díky trasám vedoucím podél pobřeží i vnitrozemím ostrova.

Zrće, lodě a výlety po Jadranu
Pláž Zrće u Novalje je dostupná přibližně za 30–35 minut autem.
Ostrov Pag je dostupný autem přes Pažský most.
Další možností je trajekt Prizna – Žigljen.
V okolí Pagu, Povljany a Novalje jsou dostupné půjčovny motorových člunů, RIBů a lodí se skipperem i bez skipperu.
Z oblasti Zadaru jsou dostupné výlety na ostrovy Ugljan, Pašman, Dugi Otok či Silbu.
Ostrov Pag
Ostrov Pag patří mezi nejdostupnější chorvatské ostrovy. Nabízí krásné pláže, dobrou infrastrukturu, tradiční gastronomii a výbornou dostupnost autem.

dojezd z Brna cca 750 km
příjezd možný po mostě zdarma nebo trajektem Prizna – Žigljen
kompletní infrastruktura – obchody, restaurace, čerpací stanice
známý pažský sýr, sůl, krajka a ostrovní gastronomie
atraktivní výlety po ostrově i lodí po okolním pobřeží

Charakteristiky
Veřejné služby:

voda
elektřina
kanalizace
Vytápění a chlazení:

klimatizace
Dokumentace:

stavební povolení
kolaudační rozhodnutí
vlastnický list
Energetická třída:

A+

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Novostavba
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Klidná část obce
Užitná plocha: 44 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 8 m²
Terasa: 1x, celková plocha: 8 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.7.2026
Patro: 1
Rok výstavby: 2026
Rok kolaudace: 2026
Energetická náročnost: A - Mimořádně úsporná
Nízkoenergetický: Ano
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V