RD Bulharská - Olomouc, 134068

Nabízíme k prodeji rohový cihlový rodinný dům na jedné z nejžádanějších adres v Olomouci, v ulici Bulharská.

Tato lokalita v širším centru města je výjimečná svým klidem, bezpečím a minimálním provozem, protože dům se nachází v bezpečné slepé ulici. Bydlení zde kombinuje naprosté soukromí rezidenční čtvrti s výhodami městského života, kdy máte historické jádro Olomouce, vyhlášené městské parky, školy i veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky.

Dům s dispozicí 5+1 je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli otevírá jedinečnou možnost přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ, moderních standardů a designových trendů.

Celková výměra pozemku činí 435 m², což je v této lukrativní městské části optimální plocha pro vytvoření příjemného zahradního zázemí.Obrovskou technickou a praktickou výhodou nemovitosti je vlastní garáž a především možnost vjezdu přímo na pozemek, což výrazně usnadní jak samotnou rekonstrukci, tak budoucí parkování dalších rodinných vozů. Všechny inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, elektřina i plyn) byly v minulosti k domu plně napojeny a jsou připraveny k obnovení v rámci stavebních úprav.

Lokalita ulice Bulharská je dlouhodobě považována za skvělou investici s trvalou hodnotou. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD (tramvaj i autobus), obchody, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Nemovitost je ideální pro rodinu hledající prestižní bydlení v Olomouci, nebo pro investora, který chce zhodnotit potenciál domu v top lokalitě.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Číslo zakázky: 134068
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: rohový
Typ domu: patrový
Sklep: částečně podsklepeno
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Bazén: Ne
Garáž: Ano
Velikost domu: 5 a více pokojů
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: před rekonstrukcí
Plocha pozemku: 435 m2
Zastavěná plocha: 142 m2
Užitná plocha: 120 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 110 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 5
Elektřina: 230V, 380V
Voda: vodovod
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
Další nebytové prostory: garáž
Rok kolaudace: 1 945