Prodej RD v Roudnici nad Labem

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Prodej útulného řadového RD 3+1 se zahradou a komerčním potenciálem – Roudnice nad Labem.
Hledáte bydlení, kam se můžete okamžitě nastěhovat, ale unavují vás neosobní novostavby? Tento patrový řadový rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Bezděkov v sobě spojuje kouzlo historie s komfortem moderního žití.
Dům s historií zhruba 80 let prošel v průběhu posledních dvaceti let postupnými rekonstrukcemi a je v udržovaném, skvělém stavu.

Dispozice: 3+1 + šatna
Podlahová plocha: 122 m²
Plocha zahrady: 267 m²
Stav objektu:
Velmi dobrý, po rekonstrukcích (poslední v roce 2024)
Zateplení a fasáda: Realizováno cca před 20 lety

Přízemí: Srdce domova a prostor pro rodinu
Do domu se vstupuje přes praktické zádveří do vstupní haly, ze které je přístup do všech hlavních částí přízemí.
Nová koupelna: Čerstvě zrekonstruovaná koupelna disponuje velkým zděným sprchovým koutem, elegantním bílým nábytkem, prostorným umyvadlem a místem pro pračku. Toaleta je samostatná, umístěná hned vedle.
Kuchyně s přímým vstupem na terasu: Dostatečně prostorná kuchyně, kam se pohodlně vejde velký rodinný stůl. Součástí je praktická uzavíratelná špajz s regálovými policemi. Z kuchyně vedou balkónové dveře přímo na dvorek – ranní kávu si tak můžete vychutnat na čerstvém vzduchu bez obcházení domu.
Obývací pokoj: Světlý pokoj s výhledem do ulice sousedí s kuchyní.
Patro: Klidová zóna
Po schodišti ze vstupní haly se dostanete do prvního patra, které nabízí soukromí pro celou rodinu:
2 prostorné ložnice
Šatna/komora: Menší místnost bez okna, která slouží jako šatna, žehlicí místnost nebo úložný prostor.
Stylový detail: V celém domě jsou citlivě renovované původní interiérové dveře laděné do retro stylu, které domu dodávají neopakovatelnou atmosféru. Podlahy tvoří linoleum a koberce položené na betonovém či prkenném podkladě, v hale a zádveří je praktická dlažba.

Dům je z jedné třetiny podsklepený. Tento sklep opravdu chcete vidět – zapomeňte na tmavé, vlhké prostory. Je perfektně čistý, suchý a slouží jako technické srdce domu. Je zde umístěn plynový kotel a bojler pro ohřev vody.
Dvůr, garáž a možnost podnikání
Před domem se nachází vjezdová vrata s elektrickým pohonem, za kterými najdete kryté parkovací stání (přístřešek).
Za ním stojí samostatná garáž s dílnou postavená před 20 lety. Tato budova dříve sloužila jako zavedené kadeřnictví. Je kompletně vybavená, je zde zavedena voda, elektřina i vytápění.
Využití: Prostory můžete okamžitě využít pro vlastní podnikání (salón, kancelář, e-shop zázemí), nebo je snadno vrátit do původního stavu a využívat jako klasickou velkou garáž, dílnu či sklad.
Vybavení zahrady: Na zahradě se nachází nadzemní bazén, vzrostlé stromky a prostor pro pěstování.
Zahradní domek, který současní majitelé využívají jako letní kuchyňku.
Makléřka Jana Čmejlová Vám nemovitost velmi ráda osobně ukáže. Ev. číslo: 654233. Energetický štítek: G