Výměníková stanice Praha 4 Krč

RK nevolat!
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji objekt bývalé výměníkové stanice (technické vybavení sídliště) v ulici Sládkovičova, Praha 4 – Krč. Budova byla postavena v roce 1967 a nachází se uvnitř zavedeného sídliště s panelovou zástavbou.
Jedná se o částečně podsklepený objekt převážně přízemního charakteru, přičemž u jihozápadní stěny je vloženo částečné patro. Stavba stojí na vlastním pozemku a její zastavěná plocha činí 341,36 m² (půdorys 25,10 × 13,60 m).
Nemovitost je zatížena věcným břemenem (služebností) ve prospěch společnosti Pražská teplárenská, spočívajícím v právu umístění a provozování tepelného napájecího vedení a vstupu za účelem jeho údržby a oprav. Věcné břemeno je zapsáno v katastru nemovitostí. Technologie je v současnosti soustředěna pouze do oploceného prostoru o rozměrech přibližně 7 × 7 m v přízemí objektu. Je dohodnuta možnost jejího přesunu do suterénu, čímž se významně rozšiřují možnosti budoucího využití objektu.

Budova je v havarijním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Díky své poloze a dispozici představuje zajímavou developerskou příležitost s potenciálem adaptace na bytové jednotky. Dle dostupných podkladů je možné objekt navýšit o další dvě nadzemní podlaží, což výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál.
Nemovitost se prodává jako součást společnosti EKOING, spol. s r.o., založené v roce 1992.
Lokalita Praha 4 – Krč nabízí výbornou občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a stabilní rezidenční prostředí s vysokou poptávkou po bydlení.