RD Cyrilov - rodinná vila u lesa

Na Cyrilově, na pomezí Šestajovic a Klánovic, ve slepé ulici přímo u lesa, stojí vila, která nabízí přesně to, co se dnes hledá nejhůř: skutečné soukromí, ticho a přitom výbornou dostupnost do Prahy. Po práci tu neuslyšíte městský ruch, ale ptáky. O víkendu můžete vyběhnout do Klánovického lesa, sednout na kolo a lesem dojet až směrem k Úvalům, nebo si jen dát kafe na terase a koukat do zeleně.

Dům je dispozičně řešen tak, že bez potíží obstojí jako velkorysé rodinné bydlení i jako pohodlné dvougenerační řešení. V přízemí najdete velký obývací pokoj, samostatnou kuchyň, menší pracovnu, šatnu o velikosti dalšího pokoje s oknem do zahrady a samozřejmě koupelnu s toaletou. Horní patro nabízí další obývací pokoj s kuchyňským koutem, hlavní ložnici s terasou a výhledem do lesa, dvě další ložnice a opět kompletní sociální zázemí. Právě horní patro má atmosféru, kterou si zamilujete velmi rychle – vlastní kuchyňka, soukromí a možnost vyjít si ráno s kávou rovnou na terasu jsou přesně ty detaily, které rozhodují o kvalitě bydlení.

Velkou přidanou hodnotou je i suterén. Není to jen technické zázemí domu, ale plnohodnotná relaxační a užitná část. Nachází se zde bazén, menší fitko, sauna a zároveň velké množství technických i skladovacích místností. K tomu připočtěte garáž pro dvě auta za sebou a dostanete dům, který není jen hezký na pohled, ale také mimořádně praktický pro každodenní život.

Silnou stránkou celé nemovitosti je zahrada a velká terasa přístupná z přízemí, vyvýšená nad zahradou a orientovaná tak, aby se tu opravdu dobře žilo. Dům je velmi dobře prosvětlený i navzdory vzrostlým stromům v okolí. Slunce sem jde po velkou část dne a celek působí vzdušně, klidně a velmi příjemně. Přesně tak, jak si člověk představí rodinné bydlení u lesa, aniž by musel utéct někam daleko od města.

Potěší i technická stránka. Dům je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné bezprostřední zásahy. Energetická náročnost vyšla podle nové na třídu D, což je na podobně velký dům velmi slušný výsledek. Zálohy na plyn se pohybují přibližně kolem 4.200 Kč měsíčně, elektřina zhruba kolem 2.500 Kč měsíčně.

Lokalita umí spojit dvě zdánlivě neslučitelné věci: absolutní klid a skvělou dopravní dostupnost. Na autobus je to přibližně čtyři minuty a na Masarykovo nádraží se dostanete zhruba za 30 až 35 minut. Pokud preferujete auto a P+R, i tahle varianta funguje výborně. Kousek od domu je Klánovické koupaliště, v Klánovicích velká sportovní hala s tenisem, florbalem a fotbalem, v okolí

ev.č.: 0086
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 171
užitná plocha (m2): 366
plocha parcely (m2): 809
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 400