Prodej komerční Apartmány, 180㎡

Zavedený apartmánový dům v obci Dolní Moravice s přilehlým pozemkem 358 m²!

Hledáte investici, která od prvního dne generuje zisk a nabízí potenciál pro další zhodnocení?
Nemovitost, která není jen hromadou cihel, ale nastaveným byznysem, který můžete řídit na dálku?
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi zavedený, funkční apartmánový dům v žádaném Resortu Avalanche v Dolní Moravici (Hrubý Jeseník). Nemovitost se prodává jako kompletně zařízený běžící byznys s kapacitou 28 lůžek a strategickým přilehlým pozemkem o výměře 358 m².

Základní informace o nemovitosti:
Dispozice: 6 ubytovacích jednotek (5× samostatné studio, 1× rodinný dvoupokojový apartmán).
Kapacita: Celkem až 28 osob (16 lůžek + 12 přistýlek)
Zastavěná plocha: 109 m² (parcela č. 323).
Stav: Velmi dobrý, udržovaný zděný objekt (kolaudace 2004), připraven k okamžitému provozu.
Styl: Útulný rustikální interiér z masivního dřeva s horskou atmosférou.
Vybavení: Každý apartmán má vlastní vstup, sociální zařízení, vybavený kuchyňský kout, lednici, TV a stabilní Wi-Fi.

Technické zázemí a správa:
Chytré vytápění: Centrální elektrické topení s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci. Nemovitost spravujete na dálku a apartmány vyhřejete před příjezdem hostů, což snižuje náklady.
Inženýrské sítě: Objekt je kompletně napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci.
Elektroinstalace: Kompletní rozvody jsou v mědi (Cu) pro bezpečný provoz při plném zatížení.
Měsíční náklady: Provozní náklady činí 12 330 Kč/měsíc (standardní zálohy na energie a služby).
Parkování a rozvojový potenciál: K objektu náleží 3 vyhrazená parkovací místa přímo u domu.
Pozemek 358 m² v ceně: Přilehlá parcela (parc. č. 956/5) představuje strategickou výhodu pro další rozvoj a slouží jako ideální územní rezerva pro budoucí rozšíření celého projektu.

Lokalita s celoroční návštěvností:
Dolní Moravice a Hrubý Jeseník jsou vyhledávanou lokalitou s prokazatelnou celoroční obsazeností. Oblast se pyšní nejčistším vzduchem ve střední Evropě a top destinace jako Praděd, Karlova Studánka nebo Rešovské vodopády jsou v bezprostředním dosahu.
Lyžařské vyžití v okolí:
Ski Areál Čerťák – pouhých 1 km od domu.
Ski Karlov – 4 km (největší lyžařská oblast v Jeseníkách).
Ski Kopřivná – 5 km (moderní areál s večerním lyžováním).
V širokém okolí se nachází perfektně udržované běžkařské okruhy.

Konkurenční výhoda: Hosté mají v rámci Resortu Avalanche přístup k prémiovému zázemí – kousek od domu se nachází wellness centrum (sauna, vířivka, masáže) a restaurace s vinným sklepem (možnost snídaní či polopenze).

Tento apartmánový dům je ideální volbou pro investora, který hledá uložení kapitálu s okamžitým cash-flow a plánem růstu.
Rád vám objekt i pozemek ukážu osobně a představím ekonomická čísla provozu.
Chcete vědět víc? Ozvěte se mi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118505.