Chata Praha Suchdol

Nabízím k prodeji chatu 35m2 v Praze Suchdol s přenecháním pachtovní (nájemní) smlouvy na pozemek 1000m2.

Pozemek:
mírně svažitý, třešeň a dvě jabloně.
- oplocený že všech stran
- vjezdová brána na dálku
- možno přenechat traktůrek / sekačku
- soukromí od cesty a sousedů

Chata:
2kk - koupelna 4m2, pokoj s kuchyní 16m2, pokoj 15m2, terasa krytá 10m2, terasa nekrytá cca 20m2 včetně 10m2 markýzy.
- patro - úložný prostor nad koupelnou 5m2
- patro 1m výšky 2+1 matrace plnohodnotné přespání s 2x středníky okny
- střecha rovná v mírném spádu pochozí, přístup přes střešní okno.
- francouzské okna a dveře v obou místnostech.

Bazén:
- 5,5 s 3,5m , hloubka 1,5m!
- 2x čerpadlo s 2x filtrací (550W + 250W)
- 1x tepelné čerpadlo pro ohřev bazénu 5kw (1,2kW příkon)
- solinator na výrobu chloru
- robotický vysavač

Elektřina:
- ostrovní solární systém s panely 8kWp (elektřina zdarma)
- měnič 3,6kW
- baterie 13kWh
- nabíjení EV
- bojler 2kW

Voda:
- sezónní s vlastním vodoměrem, sdílená přípojka a vyúčtování podle skutečné spotřeby
- platí se jen vodné
- horká voda z bojleru 150litrů
- dva venkovní kohouty na zalévání a doplnění bazénu
- sprcha s termo baterií
- jímka na dešťovou vodu

Teplo:
- nezávislé topení Webasto 5kW s rozvodem vzduchu do všech tří místnosti
- dálkové zapnutí přes aplikaci
- doplňování nafty vně chaty (žádný smrad)
- spotřeba dle venkovní teploty cca 6l/24h
- termostat

Vaření:
-plynový sporák na 14,4kg PB láhev vně chaty
- dvě láhve
- myčka

Internet:
-neomezeny tarif 25/5Mbps (mohu přenechat smlouvu) za 250kč/k

Zabezpečení:
- alarm napojený na PCO (výjezdovka službu lze kdykoliv aktivovat na nového majitele)
- alarm je i chytrou domácností (ovládá bazén, bránu, zvonek, topení, bojler)
- kamerový systém napojený na internet pro dálkové sledování ( převedu účet na nového majitele nebo demontuji)

Doprava:
- 10min od zastávky autobusu
- autem až na pozemek

Provoz:
- chata ani pozemek není součástí zahrádkářské kolonie nebo spolu, nemusíte se podřizovat provozu nebo pravidlům.
- před zimou zazimovat a na jaře odizolovat. Solár uživí zimní provoz alarmu, internetu a kamer, pokud je necháte dlouho zapadlé sněhem.

Cena k jednání, přímý prodej budoucímu uživateli (seznámím s majitelem pozemku a se sousedy). O ceně jsem ochoten jednat a na prodej nespěchám. Žádné splátky nebo prodej formou nájmu.

RK: bez zastupovani, zastoupení odmítám, nicméně jsem ochoten jednat o rozumné provizi, pokud přivedete zájemce, který nemovitost koupi a podepíše pachtovní smlouvu. Podmínkou je slušné profesionální jednání!