RD

3D prohlídka zde: https://my.matterport.com/show/?m=NGeodMnkYfP
Prodej vícegeneračního rodinného domu se dvěma byty a potenciálem půdní vestavby, Brno – Černovice
Nabízíme k prodeji zděný, plně podsklepený rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v atraktivní části Brna – Černovice, na ulici Húskova. Dům byl postaven v roce 1931 a nachází se na vlastním pozemku o výměře 121 m², součástí nemovitosti je také zahrada o velikosti přibližně 200 m², která nabízí příjemné soukromí i prostor pro relaxaci, dětské hry nebo letní posezení s přáteli.
Dům je dispozičně řešen jako vícegenerační, se dvěma plnohodnotnými byty 2+1, každý na samostatném podlaží. Přízemní byt o velikosti cca 60 m² s balkonem nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Byt v prvním patře o velikosti cca 66 m² rovněž s balkonem disponuje velmi prostornými pokoji a praktickým uspořádáním. Obě jednotky jsou světlé, vzdušné a díky samostatnému řešení poskytují komfortní soukromí – ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo čistě investiční záměr.
Velkým bonusem je plnohodnotná půda o ploše cca 70 m², která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky nebo rozšíření stávajícího bydlení. Dům je kompletně podsklepen, sklepní prostory o výměře cca 64 m² zahrnují dvě velké místnosti, kotelnu a prádelnu, což poskytuje dostatek úložného prostoru i technického zázemí.
Technický stav domu prošel postupnou modernizací. Byla provedena hydroizolace obvodových stěn včetně odvodnění, vyměněna plastová okna, instalován kondenzační plynový kotel a nové rozvody topení, realizována nová plynovodní přípojka i hlavní uzávěr plynu. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje třífázovým přívodem elektřiny s možností oddělení elektroměrů pro jednotlivé bytové jednotky.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní bydlení ve městě s vlastním pozemkem a zahradou, a zároveň chtějí mít do budoucna možnost dalšího rozvoje. Dvě samostatné bytové jednotky, potenciál půdní vestavby a investiční využití dávají domu mimořádnou flexibilitu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost i příjemné rezidenční prostředí.
Dům je připraven nabídnout novým majitelům nejen pevné stavební základy, ale i prostor pro vlastní vizi, modernizaci dle vlastního stylu a dlouhodobé zhodnocení investice.
1.NP: 60,14 m²
2.NP: 66,62 m²
Užitná plocha bytů: cca 126,8 m²
+ Podkroví: cca 45,7 m²
+ Sklep: cca 64 m²
+ vstupní chodba a schodiště cca 20 m2
Pozemky celkem: cca 321 m²