Vícegenerační rodinný dům Oslavany 250m2

AKTUALIZOVÁNO

Prostorný rodinný dům 8+2 s potenciálem několika samostatných jednotek – Oslavany (Padochov), přímý prodej bez RK

Nabízím k prodeji velkoryse řešený rodinný dům o podlahové ploše necelých 250 m² v klidné části Oslavan. Dispozice 8+2 rozložená do dvou plnohodnotných podlaží dělá z domu ideální základ pro pohodlné vícegenerační bydlení — a zároveň nemovitost, kterou lze bez zásadních stavebních zásahů provozovat jako dvě (nebo tři) oddělené jednotky.

Klíčová je právě samostatnost obou podlaží: každé patro má vlastní kuchyň i vlastní sociální zařízení (koupelna a WC) a je osazeno samostatným měřičem spotřeby vody. Náklady tak lze od začátku vést odděleně, což ocení jak dvě generace jedné rodiny, tak majitel, který chce jedno podlaží obývat a druhé pronajímat.

Dům je volný a vyklizený — připravený k modernizaci podle vašich představ. Pro inspiraci najdete v galerii i orientační vizualizace možného budoucího stavu.

Základní parametry
- Plocha pozemku: 596 m²
- Zahrada: cca 200 m²
- Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m²
- Půda: 163,35 m²

Dispozice

Dům lze užívat jako jeden velký celek, nebo jej snadno provozovat jako dvě samostatné jednotky 4+1 — každá s vlastní kuchyní, sociálním zařízením a odděleným měřením vody.

- 1. NP (123,56 m²): kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, spíž, sklad.
- 2. NP (126,15 m²): kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa.
- Půda (163,35 m²): rozlehlý prostor s potenciálem dalšího stavebního rozšíření.

Technický stav

Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci; každé podlaží má samostatný měřič vody. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Aktuální PENB je ve třídě F. Ve vrchním patře je kompletní podlahové topení. Elektřina je komplet v mědi.

Dům je určen k rekonstrukci. K dispozici mám kompletní stavební pasport a energetický posudek.

Pozemek a příslušenství

K domu náleží zahrada s letní terasou, venkovním krbem a garáží pro jeden automobil. Součástí objektu jsou také historické vinné sklepy — dodatečný prostor pro skladování i společenské využití.

Lokalita a občanská vybavenost

Oslavany (část Padochov) nabízejí klidné bydlení v sousedství přírody a údolí řeky Oslavy při zachování výborné dopravní dostupnosti na Brno i k Dukovanům.

- V bezprostřední blízkosti: mateřská škola, autobusová zastávka, výdejní místo Zásilkovny.
- Do 5 minut autem (Oslavany): základní škola a běžná občanská vybavenost.
- Do 10 minut autem (Ivančice): nemocnice, nákupní zóna (hypermarket, lékárna, drogerie).

Investiční potenciál – Dukovany

Lokalita nabízí specifickou výhodu pro ty, kdo přemýšlejí i o n

Více informací včetně pasportu a PENB naleznete na http://www.rdoslavany.cz

Video: https://youtu.be/vBODUQ_REmI

Dům je VOLNÝ. Prodej bez RK, neplatíte provizi.

Kontakt: nebo tel. 795 464 129