Parádní byt v přízemí

Prodej přízemního bytu dispozičně řešeného jako 2+1, 42,7 m² + vlastní technické velké prostory, Chrastava

Nabízíme k prodeji příjemný přízemní byt v Chrastavě, který je aktuálně dispozičně řešený jako 2+1 a nabízí praktické bydlení bez nutnosti chodit do schodů.

Byt má výměru 42,7 m² a díky praktickému oddělení kuchyně působí prostorněji a lépe využitelně pro běžný každodenní život. Dispozice tak nabízí samostatnou kuchyň, obytný pokoj, další pokoj, koupelnu a předsíň.

Velkou výhodou je umístění v přízemí domu. Byt je proto ideální pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení bez schodů — například pro starší osoby, jednotlivce, pár, menší rodinu nebo jako investiční byt k pronájmu.

K bytu náleží také velmi praktické zázemí navíc. V přízemí domu má byt k dispozici technické prostory o velikosti 12 m² výhradně pro své užívání. Tyto prostory se skvěle hodí pro uskladnění sezónních věcí, kol, nářadí nebo dalších potřeb domácnosti.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 15 lety.

Elektřina v bytě je již v mědi, stejně tak rozvody topení k radiátorům. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. Okna jsou plastová s dvojskly.

Dům je po částečné revitalizaci a je napojen na elektřinu, kanalizaci a plyn. Výhodou je také komornější charakter domu a dostatek soukromí — byt je na své úrovni jediný.

Příjemným benefitem je parkování. Před domem je dostatek parkovacích míst, takže lze pohodlně parkovat přímo u domu, prakticky pod okny bytu. Součástí pozemku je také vjezdová brána do dvora, kde by po dohodě bylo možné uvažovat i o vytvoření parkovacího místa uvnitř pozemku. K domu náleží pozemek vyznačený v katastru, přičemž obyvatelé domu v současnosti prakticky využívají také navazující části okolního pozemku ve vlastnictví města.

Dle prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako byt 1+1, aktuální faktické uspořádání bytu však díky úpravě dispozice odpovídá praktickému řešení 2+1.
Pokud hledáte dostupný byt v přízemí, který kromě samotné obytné plochy nabízí i vlastní technické a půdní prostory, může být tato nabídka velmi zajímavou volbou.

Protože jsem dostal dotaz na povodňovou zónu a pojistitelnost, tak musím uklidnit a ujistit zájemce, že byt je v zóna 2 - s nízkým nebezpečím výskytu povodně a záplav, tedy bez problémů pojistitelné v normální cenové relaci. Skutečnost můžeme doložit nemoreportem.

Hlavní výhody:
přízemní byt bez nutnosti chodit do schodů
aktuálně dispozičně řešený jako 2+1
výměra bytu 42,7 m²
technické prostory 12 m² výhradně k užívání bytu
byt je na své úrovni jediný
elektřina v bytě v mědi
rozvody topení v mědi
vytápění vlastním plynovým kotlem
plastová okna s dvojskly
dům po částečné revitalizaci
parkování přímo před domem

Doporučuji jako zajímavý investiční byt, startovací byt a nebo třeba pro někoho, kdo nemá rád chození do schodů a upřednostnil by kontakt se zahrádkou.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat!