Prodej bytu, 3+1, Pardubice

Proč zaplatit o 200 000 Kč více za srovnatelný byt?

Ve vedlejším vchodě se aktuálně prodává velmi podobný byt. Díky tomu máte jedinečnou možnost navštívit oba byty během jedné návštěvy a udělat si vlastní objektivní srovnání.

Přestože je tento byt nabízen přibližně o 200 000 Kč levněji, nabízí podle mého názoru jednu velmi podstatnou výhodu – balkón s příjemnějším, otevřenějším výhledem a větším soukromím. Nesměřuje totiž přímo do oken protějšího domu, takže si můžete posezení na balkóně užívat bez pocitu, že jste neustále na očích sousedům.

Pokud navíc plánujete rekonstrukci podle vlastních představ, nemusí být současný stav bytů tím nejdůležitějším kritériem. Kuchyň, koupelnu, podlahy nebo interiérové dveře lze kdykoliv upravit přesně podle svého vkusu. Co ale žádnou rekonstrukcí nezměníte, je orientace bytu, výhled z balkónu a soukromí. Právě tyto vlastnosti budete vnímat každý den po celou dobu, co budete v bytě bydlet.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 70,6 m², který se nachází v Družstevní ulici, Pardubice – Polabiny.

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu bez výtahu.

Celková výměra činí 70,6 m², z toho 4 m² tvoří balkon a 2 m² sklepní kóje.

Praktická dispozice nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, kuchyň, prostorný obývací pokoj, pokoj se vstupem na balkon a další pokoj.

Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena oprava střechy, zateplení fasády, rekonstrukce balkonů, výměna stoupaček i vstupních dveří. Díky tomu je dům ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje v nejbližších letech významnější investice.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Martin Socha
Realitní makléř

ev.č.: 30476
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Sídliště
zastavěná plocha (m2): 664
užitná plocha (m2): 70
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 70