Prodej RD/bytu o velikosti 3+1 v Šimonovicích

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje kouzlo tradiční horské architektury, nadstandardní komfort novostavby a naprosté soukromí?

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost na prestižní adrese Šimonovická 22, Šimonovice. Fakticky se jedná o rodinný dům (moderní přístavbu k většímu celku), který je právně vymezen jako bytová jednotka o velkorysé podlahové ploše 142 m and sup2; + 13 m and sup2; balkon. K objektu náleží královský pozemek se zahradou o celkové výměře 1 092 m and sup2;, který zajišťuje maximální klid, prostor pro relaxaci i bezpečné zázemí pro rodinu a mnoho prostoru pro parkování více vozidel.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Panoramatický výhled: Z oken domu a prostorného balkonu se otevírá úchvatný výhled na celý Liberec a panorama Jizerských hor.
- Špičkové a úsporné vytápění: O tepelnou pohodu a nízké provozní náklady se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda.
- Vkusný interiér s duší: Interiér definují masivní přiznané stropní trámy a dřevěné konstrukce, které domu dodávají hřejivou, útulnou a neopakovatelnou atmosféru.
- Kompletní prvotřídní rekonstrukce: Dům prošel rozsáhlou, velmi precizní a architektonicky promyšlenou rekonstrukci. Vše voní novotou a je připraveno k okamžitému nastěhování.
- Dokončení podle vlastních představ: V hlavním obytném prostoru je kompletně nachystána technická příprava (rozvody vody, odpadů a elektřiny) pro instalaci kuchyňské linky přesně podle vašeho vkusu.

Právní a finanční jistota:
- Bez právních závad: Nemovitost je zcela čistá, bez jakýchkoli věcných břemen, zástavních práv či jiných právních komplikací. Převod může proběhnout okamžitě.
- Financování na klíč: Koupi lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V rámci našich služeb vám kompletně a zdarma zařídíme nejvýhodnější hypotéku na trhu šitou na míru vašim možnostem.

Dispozice a parametry:
- Právní stav: Bytová jednotka (s vlastnostmi a soukromím rodinného domu)
- Užitná plocha interiéru: 138 m and sup2;
- Plocha pozemku / zahrady: 1 092 m and sup2;
- Technické řešení: Zděný základ s kvalitním dřevěným pláštěm s eurookny, velký dřevěný balkon podél celého štítu.
- Stav objektu: Po kompletní luxusní rekonstrukci

Lokalita:
Šimonovice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v těsné blízkosti Liberce. Nabízejí perfektní skloubení čisté přírody Jizerských hor a skvělé dopravní dostupnosti centrum Liberce je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem, nájezd na dálnici směr Praha je pak otázkou několika málo minut. V okolí najdete vyhlášené sportovní areály (Obří sud Javorník, Ještěd), cyklostezky a turistické trasy hned za domem.

Tuto zajímavou nemovitost můžeme jedině doporučit.

Máte zájem o prohlídku?

Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa. Vyplňte prosím kontaktní formulář s Vašimi údaji a náš makléř se Vám ozve pro domluvení termínu prohlídky.
Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 13 490 000 Kč