Prodej bytu 4+1 84 m² Brno, Svážná

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji krásně rekonstruovaný byt 4+1 (84,46 m2) na ulici Svážná v Brně. Byt se nachází ve 3.NP kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem a náleží k němu zasklená lodžie orientovaná na jih a sklep. Všechny místnosti mají vlastní vstupy, kuchyně a obývací pokoj pak mají vstupy dva, předsíň je členitá, rozdělená dveřmi, dispozice tak umožňují dostatek klidu a soukromí všem členům domácnosti. V celém bytě jsou nové jednotné elegantní vinylové podlahy, nová elektřina s důmyslným osvětlením, plně vybavená moderní koupelna a kuchyně včetně elektrospotřebičů a filtrace vody, slunný obývací pokoj je vybaven předokenními žaluziemi a klimatizací. Ložnice je vyrobena na míru a zahrnuje řadu vestavěných skříní, stejně jako předsíň, v celém bytě je tady dostatek úložného prostoru. Dům je hospodařením v plusu a v suterénu domu se nachází komerční prostor, který je předmětem pronájmu a výtěžek jde do fondu oprav. Ulice je jednosměrná s parkováním modrých zón v režimu C, v okolí je množství dětských hřišť, škola, školka, gymnázium a především dopravní a obchodní uzel v blízkém Campusu, stejně tak jako dobrá dostupnost k přivaděči na D1 a zároveň do zalesněných částí v blízkém okolí. Byt je k okamžitému nastěhování, z větší části zařízen a je tak vhodný i na investici, vhledem k dostatečné poptávce po pronájmu v této lokalitě. Měsíční náklady na byt aktuálně pro tři osoby činí 5081,- Kč ( z čehož je FO 1550,-Kč ) plus elektřina a internet. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat./We exclusively offer for sale a beautifully renovated 4+1 apartment (84.46 m2) on Svážná Street in Brno. The apartment is located on the 3rd floor of a completely revitalized panel building with an elevator and includes a glazed balcony facing south and a cellar. All rooms have their own entrances, the kitchen and living room have two entrances each, the hallway is spacious and divided by doors, allowing for plenty of peace and privacy for all household members. The entire apartment features new uniform elegant vinyl floors, new wiring with clever lighting, a fully equipped modern bathroom and kitchen including appliances and water filtration, the sunny living room is equipped with external blinds and air conditioning. The bedroom is custom-made and includes a range of built-in wardrobes, as well as the hallway, providing ample storage space throughout the apartment. The building is in surplus management, and in the basement there is a commercial space that is rented out, with the proceeds going to the repair fund. The street is one-way with blue zone parking in zone C, there are numerous playgrounds, a school, kindergarten, high school, and especially a transport and shopping hub in the nearby Campus, as well as good access to the D1 motorway and to the wooded areas nearby. The apartment is ready to move in, mostly furnished, making it suitable for investment due to the high demand for rentals in this location,for more contaxt us.