Prodej, byt 2+kk, 61 m, , , Česko

Chorvatsko-Nemovitosti cz nabízí světlý a kompletně zařízený dvoupokojový byt 2+kk o celkové ploše 61,08 m², situovaný ve třetím a zároveň posledním patře bytového domu v klidné části Novalje, v ulici Smokovačka.

Dispozice bytu zahrnuje:

-vstupní chodbu,
-ložnici,
-koupelnu s WC,
-obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem,
-dvě terasy,
-vlastní venkovní parkovací místo.

Byt je klimatizovaný, kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo turistickému pronájmu. Velkou předností jsou dvě terasy s panoramatickým výhledem na moře, které nabízejí příjemné zázemí pro relaxaci, stolování i posezení s rodinou nebo přáteli.

Nemovitost je orientována na jih, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného denního světla. Umístění v posledním patře zajišťuje větší soukromí, klid a ničím nerušený výhled na moře a okolní krajinu.

K bytu náleží jedno vlastní venkovní parkovací místo umístěné za budovou.

Centrum Novalje je vzdálené přibližně 5 minut chůze. K nejbližší pláži se dostanete přibližně za 15 minut pěšky. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a další občanská vybavenost.

-Dvě terasy
-Panoramatický výhled na moře
-Jižní orientace
-Poslední patro
-Klimatizace
-Kompletně zařízený byt
-Vlastní parkovací místo
-Centrum přibližně 5 minut pěšky
-Pláž přibližně 15 minut pěšky

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku na severní straně ostrova Pag. Novalja po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. V roce 2001 žilo ve městě 2 078 obyvatel, v celé opčině pak 3 335 obyvatel. Novalja je známá především díky své pláži Zrće, která díky čistotě získala modrou vlajku. Mezi sporty zde patří vodní lyžování, wakeboarding, bungee jumping a jízda na vodním skútru.

Ostrov Pag je známý díky teplému klimatu a blízkosti k České republice – Brno 750 km po dálnici. Na ostrov se dostanete trajektem i po mostě, najdete zde benzínové pumpy, obchody, stavebniny a prodejny hobby doplňků. Jsou zde také restaurace, bary, diskotéky a mariny pro ukotvení lodí, skútrů atd. Na Pagu najdete výborné pažské sýry, speciální krajky nebo výrobu solných přípravků.


Video – Novalja a ostrov Pag


CHARAKTERISTIKY
-Veřejné služby
-Voda
-Elektro
-Městská kanalizace
-Vytápění a chlazení: Klimatizace
-Klimatizace
-Vybavení
-Kompletně zařízený byt
-Dvě terasy
-Panoramatický výhled na moře
-Vlastní parkovací místo

Certifikáty
-Energetická třída: C
-Energetický certifikát
-Stavební povolení
-Kolaudační rozhodnutí
-List vlastnictví

Info:
-Centrum Novalje: přibližně 5 minut pěšky
-Nejbližší pláž: přibližně 15 minut pěšky
-Most, který spojuje ostrov s pevninou, je zdarma
-Obchody
-Restaurace
-Služby města a kulturní centrum
-Parkování

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Po rekonstrukci
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 61 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 8 m²
Terasa: 2x, celková plocha: 8 m²
Vybavení: S vybavením
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.7.2026
Podlaží nadzemních: 3
Patro: 3
Rok výstavby: 2010
Energetická náročnost: C - Úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V