Prodej, byt 3+kk, 70 m, , , Česko

Chorvatsko-Nemovitosti nabízí moderní apartmán 3+kk o celkové ploše 70,75 m², situovaný v přízemí novostavby v klidné části obce Mandre na ostrově Pag.

Dispozice apartmánu zahrnuje:

-vstupní chodbu,
-dvě samostatné ložnice,
-koupelnu s WC,
-obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem,
-krytou lodžii,
-velkou soukromou zahradu,
-vlastní venkovní parkovací místo.

Apartmán se nachází v přízemí moderního bytového domu s celkem osmi apartmány. Díky přímému vstupu na zahradu poskytuje pohodlné propojení obytné části s venkovním prostorem.

K nemovitosti náleží soukromá zahrada o ploše 132,50 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, odpočinek, dětské hry nebo další zahradní úpravy. Na pozemku je také možnost vybudování vlastního bazénu.

Velkou předností nemovitosti je výhled na moře, který je možné si užívat z obytné části, lodžie i zahrady. Velké posuvné prosklené stěny přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a propojují obývací pokoj s venkovní terasou.

V celém apartmánu je instalováno podlahové vytápění. Součástí vybavení je klimatizace, elektrické rolety a kvalitní keramická dlažba. Nemovitost je vhodná pro vlastní rekreaci, celoroční bydlení i turistický pronájem.

Moře a pláž jsou vzdálené přibližně 420 metrů. V blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby potřebné pro pohodlný pobyt.

-Novostavba
-Apartmán 3+kk
-Celková plocha 70,75 m²
-Dvě samostatné ložnice
-Přízemí
-Krytá lodžie
-Soukromá zahrada 132,50 m²
-Možnost vybudování bazénu
-Výhled na moře
-Podlahové vytápění
-Klimatizace
-Elektrické rolety
-Vlastní parkovací místo
-Přibližně 420 metrů od moře a pláže

Mandre je klidná přímořská obec na jihozápadním pobřeží ostrova Pag. Původně rybářská vesnice je vyhledávaná zejména rodinami, majiteli rekreačních nemovitostí a návštěvníky, kteří preferují klidnější prostředí mimo nejrušnější turistická letoviska.

Podél pobřeží se nacházejí oblázkové a kamenité pláže s čistým mořem, promenáda, menší přístav, restaurace, kavárny a obchody. Z Mandre je dobrá dostupnost do obce Kolan, města Pag, Novalje i na známou pláž Zrće.

Ostrov Pag je s pevninou spojen bezplatným mostem a na severu také trajektovou linkou. Na ostrově se nacházejí supermarkety, čerpací stanice, stavebniny, restaurace, mariny a další služby. Pag je známý především pažským sýrem, výrobou soli a tradiční pažskou krajkou.

CHARAKTERISTIKY
-Veřejné služby
-Voda
-Elektřina
-Kanalizace
-Vytápění a chlazení: podlahové vytápění a klimatizace
-Klimatizace
-Vybavení
-Podlahové vytápění v celém apartmánu
-Elektrické rolety
-Keramická dlažba
-Velké posuvné prosklené stěny
-Krytá lodžie
-Soukromá zahrada 132,50 m²
-Možnost vybudování bazénu
-Výhled na moře
-Vlastní parkovací místo

Certifikáty a dokumentace
-Energetická třída: A+
-Rok výstavby 2026
-Stavební povolení
-List vlastnictví

Info:
-Vzdálenost od moře a pláže: přibližně 420 m
-Klidná část obce Mandre
-Obchody
-Restaurace a kavárny
-Pobřežní promenáda
-Vlastní parkování
-Most spojující ostrov s pevninou je zdarma

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Novostavba
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Klidná část obce
Užitná plocha: 70 m²
Zahrada: 1x, celková plocha: 132 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 8 m²
Terasa: 1x, celková plocha: 8 m²
Vybavení: Částečně vybaveno
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.7.2026
Podlaží nadzemních: 3
Patro: přízemí
Rok výstavby: 2026
Rok kolaudace: 2026
Energetická náročnost: A - Mimořádně úsporná
Nízkoenergetický: Ano
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V
Bezbariérový: Ano