Prodej obchodního domu, 270 m2, Seč

Nemovitost se nachází přímo na náměstí v centru města Seč a představuje vhodnou příležitost pro bydlení, podnikání i investiční záměr. Objekt je určen k rekonstrukci a je kompletně vyklizen. Byla provedena výměna oken a vstupních dveří, zdivo je čisté a připravené pro další stavební úpravy. Stav domu umožňuje provést rekonstrukci dle vlastního dispozičního i technického řešení bez omezení stávajícími úpravami.

Přízemí nabízí dva samostatné vstupy, což umožňuje oddělené využití jednotlivých částí objektu. Hlavní místností je prostor o výměře 43,5 m², vhodný pro komerční provoz, kancelář, provozovnu služeb nebo jiný podnikatelský záměr. Dále se zde nachází technické zázemí a vstup na menší zahradu situovanou v zadní části pozemku.

V patře je k dispozici obytná část s možností vybudování samostatného bytu a přístup na terasu. Z patra je dále vstup do podkroví, které lze využít jako další obytný nebo technický prostor. Celková dispozice domu umožňuje rozdělení na více jednotek, například kombinaci provozovny a bydlení, případně vybudování několika samostatných bytových či ubytovacích jednotek.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci. Vzhledem ke stáří nemovitosti a plánované rekonstrukci je možné uvažovat o využití dostupných dotačních programů zaměřených na obnovu a zateplení rodinných domů.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, konkrétně školu, školku, poštu, obchody a stravovací zařízení. Město se nachází v rekreační oblasti s dostupností vodní plochy, cyklostezek, turistických tras a kempů, což zvyšuje potenciál pro využití v oblasti ubytování nebo krátkodobého pronájmu.

Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající objekt k rekonstrukci v centru města s možností kombinovaného využití, dlouhodobého pronájmu nebo podnikatelského záměru. Půdorys je k dispozici na vyžádání, osobní prohlídka poskytne přesnější představu o technickém stavu a možnostech budoucí úpravy.

ev.č.: 0141
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 145
plocha kanceláří (m2): 270
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 231