Prodej bytu 2+kk ulice Šatovská

Nabízíme k prodeji investiční byt 2+kk o ploše 34,2 m² v 1. NP novostavby (kolaudace 2018) na adrese Šatovská 495/9, Znojmo – Oblekovice.

Byt je pronajatý s garantovaným nájmem přes službu Nájmy bez starostí — nájem chodí k 1. dni v měsíci, i kdyby byl byt prázdný. Kupujete hotovou investici s cash-flow od prvního dne, bez starostí s nájemníkem, smlouvami či údržbou.

Interiér v moderním designu — kuchyňská linka na míru v kombinaci antracitové a dubové barvy s dřevěnou pracovní deskou a kompletní řadou vestavěných spotřebičů Siemens a Bosch: indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Černý dřez s pákovou baterií.

Velkou předností jsou vestavěné skříně na míru ve všech místnostech — v obývacím pokoji designová mediastěna s úložnými prostory, v ložnici i v chodbě prostorné šatní skříně. Byt tak nabízí nadstandardní množství úložného prostoru.

Koupelna je obložena velkoformátovými dlaždicemi, vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou a žebříkovým radiátorem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Podlahy jsou v dubovém dekoru (vinyl), velká okna prosvětlují celý byt. Vytápění řešeno podlahovým topením — novostavba z roku 2018 s kvalitní izolací zaručuje úsporný provoz (služby cca 3 000 Kč/měs). K bytu náleží sklepní kóje v ceně. Parkovací stání se prodává zvlášť za 350 000 Kč.

**Lokalita a občanská vybavenost**

Klidné Oblekovice — 10 minut do centra Znojma autem i MHD, obchody a školy pěšky, 15 minut na rakouskou hranici (Hatě).

**Parametry a cena**

dispozice: 2+kk
podlahová plocha: 34,2 m²
patro: 1. NP
stav: novostavba (2018)
vytápění: podlahové topení
kuchyň: linka na míru + vestavěné spotřebiče Siemens/Bosch
vybavení: vestavěné skříně na míru ve všech místnostech
koupelna: sprchový kout, závěsné WC, žebříkový radiátor
sklep: v ceně bytu
parkovací stání: prodává se zvlášť za 350 000 Kč
obsazenost: pronajato s garantovaným nájmem (Nájmy bez starostí)
cena bytu: 3 500 000 Kč
právní servis a smlouvy prověřené advokátem v ceně