Prodej, zemědělská usedlost, Bítouchov

Usedlost s 9 893 m² pozemků a několika budovami | prostor pro bydlení i podnikání

Zemědělská usedlost s atmosférou, kterou si zamilujete. Rozsáhlé pozemky o výměře 9 893 m² a několik budov nabízí široké možnosti využití – od vlastního bydlení přes hospodaření až po podnikání. Nemovitost zajišťuje dostatek soukromí bez přímých sousedů, vlastní příjezd a prostor pro realizaci menších i větších záměrů.

Možnosti využití:
• chov koní a zázemí pro zvířata
• hospodářství nebo ekofarma
• kombinace bydlení a podnikání

Nemovitost byla v minulosti využívána pro bydlení a chov koní – nacházely se zde výběhy, stáje, jízdárna i kruhovka.

Budovy a zázemí:
• rodinný dům s možností rozdělení na dvě jednotky (zastavěná plocha cca 136 m², podlahová plocha cca 270 m²)
• garáž / dílna (zastavěná plocha cca 79 m²)
• stodola s dílnou a kotelnou (zastavěná plocha cca 109 m², podlahová plocha cca 219 m²)
• chlév pro zvířata s garáží (zastavěná plocha cca 80 m²)

Na pozemku se nachází dětské hřiště, ohniště, terasa s posezením a pergola s posezením.

Technické zázemí:
• nově vybudovaný vodovod a vlastní studna s užitkovou vodou
• internet
• septik
• kotel na pelety/uhlí

Pozemky:
• celková výměra 9 893 m²
• zastavěná plocha a nádvoří 1 321 m²
• zahrada 6 175 m²
• trvalý travní porost 2 190 m²
• ostatní plocha 207 m²

Na pozemcích se nachází ovocné stromy a menší les.

Lokalita:
Výjimečná lokalita nabízí absolutní klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou. Okolní krajina tvořená lesy, loukami a poli vytváří ideální podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl – ať už jde o turistiku, cyklistiku nebo vyjížďky na koních. Jen pár kroků od domu se nachází jezírko, které podtrhuje jedinečnou atmosféru tohoto místa.

Velkým benefitem je také blízký Hrnčířský dvůr Zvířetice, oblíbený cíl turistů i rodin s dětmi, a zároveň Zřícenina hradu Zvířetice, která dodává lokalitě jedinečný historický rozměr.

Dopravní dostupnost:
• rychlé napojení na dálnici
• 10 min Mladá Boleslav
• 35 min Praha
• 35 min Liberec

Nemovitost nabízí kombinaci prostoru, soukromí a širokých možností využití, ať už pro vlastní bydlení, podnikání nebo jejich propojení.

Termín předání nemovitosti bude stanoven dohodou s kupujícím, s předpokládanou lhůtou přibližně 4–6 měsíců od uzavření dohody.

Uvedené údaje vycházejí ze sdělení vlastníka a mohou být orientační. Uvedené rozměry užitných, zastavěných a podlahových ploch jsou orientační a mohou se lišit od skutečného stavu. Aktuálně je řešen pasport nemovitostí.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.
Ráda Vás nemovitostí provedu.
Ing. Martina Novotná, MBA │ Realitní makléř

ev.č.: 1541
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 400
užitná plocha (m2): 600
plocha parcely (m2): 9893
celková plocha (m2): 9893
počet podlaží objektu: 2