Byt 2+kk, Praha 4 - Kamýk

, Hledáte byt v Praze na klidném místě, kde stačí udělat pár kroků a jste v lese? Nebo investiční příležitost s garantovaným potenciálem růstu ceny?
Exkluzivně nabízíme zařízený byt 2+kk v ulici Zárubova v těsné blízkosti lesoparku Kamýk, což vám zajistí klidné zázemí, přitom neztratíte spojení do centra města. Díky probíhající stavbě metra D a plánované stanici Nové Dvory jde navíc o lokalitu s jistým zhodnocením.

Dispozice a uspořádání (43 m²):
Byt se nachází v 6. NP (ze 14), dostupný moderním výtahem, interiér nabízí:
• Světlý obývací pokoj s kuch. linku, jídelní stůl a sedací soupravu s konferenčním stolkem. V přechodu do předsíně jsou prakticky zakomponovány šatní skříně.
• Ložnice: menší, ale útulný pokoj přístupný z obývacího pokoje. V současnosti je zařízen manželskou postelí, ale poslouží i jako dětský pokoj nebo klidná pracovna (přiložena vizualizace).
• Koupelna s WC: kompletně přestavěné a rozšířené jádro nabízí nadstandardní komfort – najdete zde velkou rohovou vanu, umyvadlo, WC a místo na pračku.
• Předsíň: praktická vstupní zóna s věšákem a skříní, která je od hlavní obytné části oddělena dveřmi pro zajištění maximálního klidu a tepelné pohody.

Hlavní přednosti bytu:
• Vybavení v ceně: stačí otočit klíčem, byt je připraven k nastěhování nebo okamžitému pronájmu.
• Nízké náklady na bydlení: dům je zateplen a spadá do energetické kategorie C (úsporná), k úspoře tepla přispívá i moderní zařízení Wilkop.
• Slunná jihozápadní orientace: byt je díky ní příjemně světlý po celý den.
• Velmi dobrý technický stav: nemovitost nevyžaduje žádné okamžité opravy (krom dveří mezi obývacím pokojem a ložnicí).
• Úložné prostory: sklepní kóje.
• Skvělá investice: výnos z dlouhodobého či střednědobého pronájmu.

Technické parametry a stav budovy:
• Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, centrální vytápění, kanalizace.
• Vysokorychlostní internet: v domě je k dispozici optická síť O2 s rychlostí až 2000 Mb/s – ideální pro práci z domova a náročné uživatele.
• Revitalizovaný dům: budova prošla kompletní modernizací – nové výtahy, plastová okna, zateplení, rekonstrukce společných prostor a výměna měřidel. Bezpečnost obyvatel zajišťuje kamerový systém.

Lokalita a občanská vybavenost:
Ulice Zárubova spojuje to nejlepší z městského života a přírody.
• Les na dosah: Dům stojí v těsné blízkosti cca 40hektarového lesoparku Kamýk protkaného cyklostezkami, turistickými trasami, dětským hřištěm a najdete tu i oblíbený zookoutek.
K relaxaci a úniku od městského shonu vybízí také blízká retenční nádrž Borový.
• Vše potřebné u domu: v bezprostředním sousedství máte k dispozici mateřské i základní školy, polikliniku, supermarkety a další služby.
• Budoucí metro D: stavba nové linky metra a blízkost stanice Nové Dvory je zárukou, že hodnota této nemovitosti v příštích letech výrazně poroste. Ev. číslo: 656910. Energetický štítek: C (73 kWh/m2/rok).