Prodej pozemek Bydlení, 881㎡

Nabízíme k prodeji jedinečný rovinatý pozemek o výměře 881 m² v lukrativní a klidné lokalitě Staré Boleslavi, v ulici Vestecká.

Parcela je obklopena vzrostlými borovicemi, které novému majiteli zajistí absolutní soukromí a neopakovatelnou atmosféru bydlení v přírodě.

Klíčová fakta o nemovitosti:

kompletní sítě: elektřina, vodovod, kanalizace i plyn jsou k dispozici přímo u pozemku.


Příjezdová cesta:

součástí kupní ceny je ideální podíl o velikosti 1/3 na příjezdové cestě (180 m² z celkových 541 m²) formou přídatného spoluvlastnictví.

Hotové oplocení:

pozemek je již kompletně oplocen ze tří stran.
Vzrostlé stromy: počet borovic na parcele lze citlivě regulovat s ohledem na budoucí výstavbu (podléhá schválení odboru životního prostředí).

Lokalita: v okolí se nachází stylové vily, rodinné domy a chaty.

Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

Dostupnost:

velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D10.
Spojení směr Praha (Černý Most) zabere autem pouhých 15 minut.

Aktuální stav územního plánu a potenciál:

současný stav (zóna OM/2):
pozemek je nyní schválen pro občanské vybavení a komerci. Aktuálně zde lze legálně postavit objekt k podnikání (např. ordinaci, ateliér, kanceláře) s jednou prostornou rezidenční bytovou jednotkou. Pokud chcete bydlet a podnikat na jednom místě, můžete stavět okamžitě.

Probíhající změna (zóna BI):

zastupitelstvo města Brandýs nad Labem v létě 2023 oficiálně schválilo zahájení procesu převodu této lokality do zóny čistého rezidenčního bydlení v rodinných domech (BI). Schvalovací proces je v pokročilé fázi. Po jeho dokončení, které se očekává koncem roku 2026, bude možné na pozemku postavit samostatný klasický rodinný dům.

Ideální příležitost pro klienta, který hledá výjimečné místo k životu a ocení investiční potenciál pozemku v čase.

Oficiální dokumenty k probíhající změně územního plánu vám rádi zašleme na vyžádání.

Srdečně vás zveme na prohlídku. Domy na vyobrazení v inzerci jsou vizualizace.

S financováním nemovitosti vám bezplatně a na míru pomohou naši hypoteční specialisté. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119039.