prodej RD 5+kk, v Lázních Bohdaneč

Nabízíme k prodeji nízkoenergetickou novostavbu z roku 2018 s dobrou dispozicí 5KK + terasa+ skladovací místnost + s celoročně užívaným a vybaveným zahradním domkem, v pěkném lázeňském městě Lázně Bohdaneč , 10 km od Pardubic a 80 km od Prahy s výborným napojením na dálnici D11.

Rodinný domek je dvoupodlažní, velmi prakticky řešený, v přízemí domu se při vstupu nachází víceúčelová místnost vhodná pro uskladnění věcí. Dále pracovna, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na velkou terasu, která je vkusně propojena se zahradou. Dále je v přízemí domku WC a koupelna-samostatně. Koupelna je citlivě dispozičně řešená s prostorem pro pračku a sušičku. Na WC je nainstalované praktické umyvadlo. Po schodech se vstupuje do prvního patra , kde jsou tři neprůchozí pokoje a další koupelna s WC.

Velice příjemné je, že v celém domě je podlahové vytápění, na oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie. Dům je kvalitně zateplený a má výbornou třídu energetické náročnosti B. Všechna okna jsou chytře umístěná směrem do zahrady, což zajišťuje klidné spaní a pěkný výhled do zeleně. Při vstupu do domu jsou na pozemku dvě parkovací místa. Zahrada domu je esteticky osázená květinami a vytváří příjemnou a klidnou atmosféru. Další výhodou je prostorná terasa, která nabízí dostatek místa pro velký gril i bohaté zahradní posezení s nábytkem a lehátky. Na okraji zahrady se nachází praktický zahradní domek celoročně využívaný jako pracovna či herna vybavený vlastní televizí a je vytápěný kamny. Na pozemku je vlastní studna.

Ve městě Lázně Bohdaneč je k dispozici kompletní občanská vybavenost - škola, školka, pošta, lékař i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití.

Lázně Bohdaneč zároveň nabízí široké možnosti volnočasového vyžití - sportovní centrum, cyklotrasy, golfové hřiště, naučné stezky, i přírodní rezervaci s více než 20-ti bohdanečskými rybníky. Oblíbené je také koupání na písnících u Hrádku a v Mělicích.

Město je obklopeno lesy, které jsou ideální pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Příjemná cyklostezka vedoucí lesem, Vás navíc zhruba za 20 minut pohodové jízdy dovede na Hrádek - oblíbený písník vhodný ke koupání a letnímu odpočinku. Další velká cyklostezka vede až na okraj města Pardubice.

Velkou výhodou je výborná dostupnost do Pardubice, vzdálených cca 10 km, přičemž zastávka MHD (trolejbusu) je jen pouhých 5 minut chůze od domu. Další krajské město Hradec králové je vzdáleno 18 km a velmi příjemné je také spojení do Prahy, na kterou se pohodlně napojíte díky dálničnímu sjezdu vzdálenému 10 km.

Nemovitost lze bez problémů financovat hypotéčním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme a zajistíme jeho vyřízení zdarma.

Včetně provize právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny. Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 9 448 000 Kč