Prodej Rodinný dům, 239㎡

Jsou adresy, které si svou hodnotu drží bez ohledu na dobu. K Orionce v pražských Modřanech je jednou z nich.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům na skutečně výjimečném místě, kde převládá klidná zástavba rodinných domů a vil, vzrostlá zeleň a zároveň máte centrum Prahy na dosah, pak jste právě našli nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Ve vyhledávané ulici K Orionce 1656/33, Praha – Modřany, Vám exkluzivně nabízíme dvougenerační zděný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, celkovou užitnou plochou 239 m², prostornou garáží a jižně orientovanou zahradou, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život.

Dům byl kolaudován v roce 1975 a je dlouhodobě udržovaný. Přibližně před deseti lety prošla rekonstrukcí střecha včetně nové pálené krytiny, plastová okna s dvojskly byla osazena přibližně před patnácti lety. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, ve druhé bytové jednotce plynová karma. Nemovitost je plně funkční a ihned obyvatelná.

Součástí domu je garáž o výměře 36,3 m², rozsáhlé sklepní a technické zázemí, terasa 15,1 m² a balkon 11,6 m². Velkorysé prostory nabízejí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, zázemí pro práci z domova nebo komfortní rodinné bydlení s dostatkem úložných prostor.

Interiéry odpovídají době svého vzniku a nový majitel tak získává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nemusí dělat kompromisy v tom nejdůležitějším – v lokalitě.

A právě ta je největší devizou této nabídky. Modřany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, sportovní vyžití, cyklostezku podél Vltavy, přírodní park Modřanská rokle i výbornou dopravní dostupnost do centra města. To vše v prostředí, kde stále převažují rodinné domy, klid a zeleň.

Dům lze zrekonstruovat. Pozemek upravit. Interiér změnit. Výjimečnou adresu si ale nekoupíte každý den.

Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkým potenciálem a jednou z nejlepších adres v této části Prahy, velmi rád Vás osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119086.