Rodinný dům v Zásadě

Prodám třípatrový rodinný dům v obci Zásada u Jablonce nad Nisou.
Dům je vhodný pro prostorné rodinné bydlení, nebo lze vytvořit 2 bytové jednotky pro dvougenerační soužití, nebo kombinaci domova s podnikáním (např. řemeslná dílna, penzion), nebo pro zájemce nebo investora hledající absolutní soukromí a prostor pro další rozvoj. Dům se nachází na okraji obce, což zajišťuje klid a soukromí s výhledem do krajiny.
• Dispozice: 6+1 (nebo přízemí 2+1, 1.patro 3+1) - velký obývák, kuchyň, ložnice, 2 lodžie, 4 pokoje, 2 koupelny, 3 toalety.
• Zázemí pro kutily: Dům je plně podsklepený, s velkou dílnou (34 m²), sušárnou a garáží s nájezdovou rampou.
•Podlahová plocha 276 m² z toho obytná 114 m².
Dům stojí na slunném pozemku o velikosti 1263 m² (včetně zastavěné plochy), který nabízí dostatek prostoru pro rodinné zázemí, odpočinek i zahradničení.
• Dům z roku 1992 je vyklizen, vymalován a připraven k modernizaci dle vašich představ.
• Exteriér: Sklonitá plechová střecha s novým ochranným antracitovým nátěrem (realizace 04/2026).
• Dům je napojen na všechny sítě.
• Na pozemku stojí torzo původního starého domu s kamenným klenutým sklepem.
Obec Zásada se nachází v blízkosti Českého ráje, Jizerských hor a Krkonoš.
Okolní krajina nabízí možnosti pro rekreační letní i zimní sporty – cykloturistiku, běžky (lyžařské běžecké tratě), sjezdování (lyžařský vlek), bruslení, turistiku, houbaření, koupání a další.
V obci je dobrá občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, pošta, lékař, zubař, obchod, fotbalové hřiště, sokolovna, minipivovar, restaurace, Preciosa Ornela, vše v docházkové vzdálenosti.
• Dostupnost: Jablonec (15 min), Liberec (25 min), Praha – Černý Most (65 min).
Cena za dům s pozemkem 1 263 m² = 7 890 000 Kč
• BONUS - VÝHODNÁ INVESTICE – MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ:
K domu je možné přikoupit jednu nebo dvě sousední stavební parcely (1 146 m² a 1 113 m²),
Dle ÚP určené k výstavbě RD. Pozemky jsou slunné, rovinaté, s jezírkem, altánem a kompletními sítěmi na hranici (voda, kanalizace, elektro, plyn).
Při koupi celku získáte unikátní stavební pozemek o celkové rozloze 3 522 m², který vám zajistí absolutní soukromí.
Cena za celek - RD + 3522 m² = 12 750 000 Kč

Jsme přímí majitelé – neplatíte žádnou provizi RK! Právní servis a advokátní úschova peněz zajištěna. V případě zájmu vám ráda pomohu s vyřízením hypotéky.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
RK prosím nevolat.