Rodinný dům Kravaře

Prodej rodinného domu se dvěma byty s dispozicemi 3+1, garáží a zahradou – Kravaře, ul. Čeňka Trunčíka

Hledáte nemovitost, která nabízí více možností využití?
Ať už hledáte komfortní vícegenerační bydlení, prostor pro vlastní rodinu s možností pronájmu, nebo zajímavou investiční příležitost, tento dům v Kravařích může být přesně pro vás.

Dům se nachází v klidné části obce na ulici Čeňka Trunčíka a je rozdělen na dva samostatné byty, každý s vlastním vstupem, což zajišťuje dostatek soukromí i flexibility využití.

Součástí nemovitosti je garáž, menší zahrada a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i investici.
Spodní byt – 3+1 | 68 m²
Byt prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dispozice:
3+1
komora
koupelna s toaletou
částečné podsklepení

Rekonstrukce zahrnovala:
nové rozvody elektřiny včetně datových rozvodů
nové rozvody vody a topení
nový kondenzační kotel s bezdrátovým termostatem
výměnu plastových oken
nové podlahy
sádrokartonové podhledy s tepelnou izolací
nové vstupní dveře

Horní byt – 3+1 | cca 100 m² (není na fotkách)
Prostorný byt s terasou nabízí skvělý potenciál je však nutná celková rekonstrukce.
Dispozice:
3+1 (nabízí možnost 4+kk)
terasa
komora
koupelna
samostatná toaleta
V přízemí domu se dále nachází prádelna a technická místnost.

Velkou výhodou této nemovitosti je její variabilita využití:
dvougenerační bydlení
vlastní bydlení + pronájem druhého bytu
investiční nemovitost se dvěma jednotkami
Oba byty byly v minulých letech pronajímány, což z domu dělá zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu.
S financováním vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.

ev.č.: 1832
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 140
užitná plocha (m2): 170
plocha parcely (m2): 306
počet podlaží objektu: 2