Prodej, byt 2+kk, 47 m, , , Česko

Pula–Valmade – nový byt 2+kk s terasou a parkováním

Chorvatsko-nemovitosti cz nabízí moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47,91 m², který se nachází v přízemí kvalitní novostavby v klidné městské části Valmade v Pule.

Byt se skládá ze samostatné ložnice, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a koupelny s WC. Z obytné části se vstupuje na terasu o ploše 5,25 m², která poskytne příjemný prostor pro venkovní posezení.

Dokončení výstavby je plánováno nejpozději do léta 2027. Součástí nabídky je jedno venkovní parkovací místo a sklepní úložný prostor. Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení, rekreaci i jako investice v dobře dostupné části Puly. Více fotografií na vyžádání.

Dispozice bytu:

obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou,
jedna samostatná ložnice,
koupelna s WC,
terasa o ploše 5,25 m²,
sklepní úložný prostor.
Technické vybavení
podlahové vytápění,
klimatizace,
plastová okna,
bezpečnostní vstupní dveře,
kvalitní laminátová podlaha.
Základní informace
lokalita: Valmade, Pula, Istrie,
celková plocha: 47,91 m²,
dispozice: 2+kk,
podlaží: přízemí,
terasa: 5,25 m²,
orientace: sever a jih,
stav: novostavba,
plánované dokončení: do léta 2027,
vytápění: podlahové,
klimatizace: ano,
parkování: jedno venkovní parkovací místo,
sklepní prostor: ano,
vzdálenost od moře: přibližně 3,5 kilometru,
energetická náročnost: A

Valmade je klidná rezidenční část Puly s dobrou dostupností centra i každodenních služeb. V okolí se nacházejí obchody, škola, školka, pošta, park, dětské hřiště a zastávky veřejné dopravy. Poloha je vhodná zejména pro celoroční bydlení, současně však umožňuje snadný dojezd k plážím, historickému centru a turistickým cílům jižní Istrie.

Vyžití pro děti-

V okolí nemovitosti jsou dostupné parky, dětské hřiště, škola a mateřská škola. Mezi oblíbené rodinné cíle v Pule patří Aquarium Pula v historické pevnosti na poloostrově Verudela, městské pláže, adventure parky, dětské herny a rodinné lodní výlety. Další možností je celodenní výlet do Národního parku Brijuni, kde děti zaujme safari park, jízda turistickým vláčkem a místa s dochovanými stopami dinosaurů. Otevírací dobu, vstupné a sezonní provoz jednotlivých atrakcí doporučujeme před návštěvou ověřit.

Sport, cyklistika a jachting

Pula a její okolí nabízejí možnosti cyklistiky, běhu, plavání, potápění, šnorchlování, jízdy na kajaku, paddleboardu, tenisu i dalších venkovních sportů. Cyklisté mohou využívat městské a pobřežní trasy směrem k Verudele, Medulinu, Premantuře a přírodnímu parku Kamenjak. Pro jachtaře je k dispozici městská ACI Marina Pula v blízkosti historického centra a také ACI Marina Pomer v Medulinském zálivu. Z místních přístavů vyplouvají panoramatické plavby, výlety za pozorováním delfínů a soukromé lodní výlety podél istrijského pobřeží.

Turistické zajímavosti a lodní spojení

Mezi nejvýznamnější památky Puly patří římský amfiteátr Arena, Augustův chrám, Forum, Sergiův oblouk, pevnost Kaštel a podzemní tunely Zerostrasse. Z přístavu v Pule je dostupné osobní katamaránové spojení přes ostrovy Unije, Susak, Mali Lošinj, Ilovik a Silbu do Zadaru. Z nedaleké Fažany pravidelně vyplouvají lodě do Národního parku Brijuni; plavba na Veliki Brijun trvá přibližně 15 minut. Jízdní řády a sezonní provoz lodních linek doporučujeme před cestou ověřit.

Lokalita nemovitosti-

Mapa zobrazuje orientační polohu ve čtvrti Valmade v Pule. Přesná poloha nemovitosti bude zájemci sdělena realitní kanceláří.


Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím. Výměry, vzdálenosti, vybavení a další údaje mohou být orientační. Rozhodující jsou aktuální informace realitní kanceláře, příslušná dokumentace a údaje uvedené v kupní smlouvě. Před uzavřením obchodu doporučujeme všechny podstatné skutečnosti ověřit v realitní kanceláři.

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Novostavba
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Klidná část obce
Užitná plocha: 47 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 8 m²
Terasa: 1x, celková plocha: 5 m²
Sklep: 1x, celková plocha: 4 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 31.8.2027
Patro: přízemí
Rok výstavby: 2027
Rok kolaudace: 2027
Energetická náročnost: A - Mimořádně úsporná
Nízkoenergetický: Ano
Zdroj vody: Vodovod
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
Elektřina: 230V