Prodej bytu 2+1, 57 m², Semily | investiční příležitost

Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 57,04 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí zatepleného domu v klidné a vyhledávané části Semil, ul. Luční.
Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem růstu hodnoty

✅ klidná lokalita blízko centra
✅ kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, Lidl, Penny, hřiště)
✅ vyvýšené přízemí – pohodlný přístup bez schodů
✅ prostřední byt – nižší náklady na vytápění
✅ dům po zateplení včetně stropů sklepa
✅ každý vchod má vlastní kotel
🔥 velký bonus: výtah v domě je možné využívat bez poplatků za jeho provoz
👉 reálná úspora měsíčních nákladů

🧱 Stav bytu:
Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu a nabízí výborný potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ.

kvalitní kuchyň Hanák
zachovalé dřevěné parkety
umakartové jádro

👉 ideální kombinace pro vytvoření moderního bydlení přesně podle vašich představ
👉 zároveň možnost výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti

📐 Dispozice:

pokoj: 16,34 m²
pokoj: 18,81 m²
kuchyně: 9,55 m²
koupelna: 2,48 m²
WC: 0,88 m²
předsíň + spíž

🧱 sklep: 4,75 m²

kolárna/kočárkárna
výtah (využití i při stěhování)


📈 Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí výborný poměr ceny a hodnoty.
V porovnání s většími městy v regionu zůstávají Semily cenově dostupnější, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dalšího zhodnocení.

💰 Cena: 2 850 000 Kč
📞 Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.