RD 2x - 3+1 Ostrava - Stará Bělá -ul. Polní

Exkluzivní předprodej (veřejná inzerce od 5. 8. 2026)
Rodinný dům v nejlepší lokalitě Ostravy – Staré Bělé
Dovolujeme si vám v rámci neveřejné nabídky představit výjimečnou, kompletně zrekonstruovanou nemovitost na prestižní adrese v Ostravě – Staré Bělé, na ulici Polní. Tato lokalita je dlouhodobě považována za jedno z nejlepších míst pro rezidenční bydlení v Ostravě díky unikátnímu spojení absolutního klidu, bezprostředního sousedství přírody a perfektní dostupnosti do centra města.
Oficiální zahájení plné inzerce na realitních portálech je naplánováno na 5. srpna 2026. Vzhledem k tomu, že na domě momentálně finišují venkovní úpravy, nabízíme vážným zájemcům exkluzivní možnost seznámit se s projektem, kompletní dokumentací a videoprohlídkou s předstihem již nyní.
???? Technické parametry a dispozice
• Užitná plocha: 130 m² podlahové plochy.
• Venkovní plocha: 530m2
• Dispoziční řešení: Dům je koncipován jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, oddělenými vstupy a přístupem na zahradu. Je tak vhodný pro vícegenerační rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jedné či obou jednotek.
• Stavebně-technický stav: Moderní přízemní objekt s plochou střechou prošel kompletní, precizní generální rekonstrukcí. Instalována je nová střešní krytina, zateplení, okna, izolace a vnitřní omítky s podlahami. Kompletně nové jsou také veškeré rozvody elektřiny, vody a odpadů.
• Vytápění a provozní náklady: Komfortní podlahové vytápění zajišťuje moderní plynový kotel. Dům vykazuje velmi nízké provozní náklady, které činí pouze 10 000 Kč měsíčně.
• Podsklepení: Nemovitost disponuje samostatným bezbariérovým přístupem do plnohodnotného suterénu (sklepa), což poskytuje nadstandardní úložné prostory.
???? Pozemek, exteriér a možnosti rozšíření
• Zahradní architektura: Dům zaujme precizně navrženým exteriérem s okrasnými záhony, kačírkem a integrovaným nočním LED osvětlením podél přístupových chodníků i fasády.
• Terénní úpravy na přání: Venkovní

Poznámka k ceně: + provize 1,21%


PENB: B
Vlastnictví: osobní
Stav: dobrý
Stavba: cihla
Počet podlaží: 1
Podlaží: 0
Užitná plocha: 130 m2
Celková plocha: 660 m2
Sklep: ANO
Parkovací stání: ANO