Prodej, byt 2+1, 58 m², Uničov

Světlý byt 2+1 v oblíbené lokalitě Uničova s lodžií, třemi sklepy a výhledem do zeleně.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané části města Uničov, na ulici Pionýrů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného zděného bytového domu a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí možnost úprav dle vlastních představ.

Byt je volný ihned a prodává se částečně vybavený.

Základní informace:
– dispozice: 2+1
– celková plocha bytu včetně sklepů 58,4 m²
– lodžie: 4,5 m²
– podlaží: 2. NP
– zděný bytový dům
– praktická spíž v bytě
– plastová okna s dvojskly
– vytápění plynovými topidly (WAW)
– celková výměra sklepních prostor činí 8,7 m²
– energetická náročnost budovy: třída D

K bytu náleží hned tři sklepní kóje o výměrách (4,2 m², 3,9 m², 0,6 m²)

Prostorná lodžie o výměře 4,5 m² je orientována na východ do částečného vnitrobloku. Nabízí naprostý klid, příjemný výhled do zeleně a dostatek prostoru pro posezení či ranní kávu na slunci.

Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena:
– dům prošel rozsáhlou revitalizací v letech 2005–2006
– vyměněna elektroinstalace, plynoinstalace a rozvody vody a odpadů ve společných prostorách
– vyměněna okna v bytech i společných prostorách
– rekonstruovány balkony
– zateplena fasáda, sklepní prostory i půda
– v roce 2020 byly realizovány předsazené lodžie, proběhlo malování společných prostor a výměna okapových žlabů

Náklady na bydlení
Fond oprav: 146 Kč/měsíčně | Splátka úvěru: 1 083 Kč/měsíčně | Správa domu: 90 Kč/měsíčně | Úklid společných prostor: 95 Kč/měsíčně | Pojištění nemovitosti a revize: 69 Kč/měsíčně | Elektřina společných prostor: 10 Kč/měsíčně | Elektřina 1 000 Kč/měsíčně | Plyn 1 200 Kč/měsíčně

Celkem tedy měsíční náklady jsou 3.693 Kč/měsíčně

Lokalita
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části města Uničov na ulici Pionýrů. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, takže parkování je bezproblémové i pro více vozidel.

Za domem se nachází dětské hřiště a dostatek zeleně, což ocení zejména rodiny s dětmi i všichni, kdo hledají příjemné a klidné bydlení. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v dosahu – školy, školky, obchody, zdravotní středisko i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.
Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová

ev.č.: 2198
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 120 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 1133
užitná plocha (m2): 58.4
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 4