Prodej, byt 3+kk, 51 m, , , Česko

Pula – zařízený apartmán 3+kk s terasou v centru nedaleko Areny

Chorvatsko-nemovitosti cz nabízí zařízený apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 51,05 m², který se nachází v 1. patře starší rakousko-uherské budovy přímo v centru Puly. Jednou z hlavních předností nemovitosti je poloha pouhých několik kroků od známého římského amfiteátru Arena.

Apartmán má vlastní samostatný vstup, který poskytuje větší soukromí. Přístup vede přes vnitřní dvůr a venkovní schodiště. Součástí nemovitosti je krytá i nekrytá terasa, skladovací prostor pod schodištěm a část zahrady ve společném dvoře budovy.

Nemovitost byla částečně rekonstruována a má upravenou koupelnu, plastová okna, klimatizaci a ústřední topení. Každá místnost má vlastní okno, díky čemuž je interiér přirozeně světlý a dobře větratelný. Apartmán je vhodný pro trvalé bydlení v centru města, vlastní rekreaci i jako investice určená k turistickému nebo dlouhodobému pronájmu.

Dispozice apartmánu:

obývací pokoj,
kuchyně,
jídelní část,
dvě prostorné ložnice,
koupelna s WC,
další menší WC,
krytá a nekrytá terasa.

Další menší WC se nachází u terasy a je stěnou oddělené od stávající koupelny. Prostor tak nabízí možnost budoucího propojení a vytvoření jedné větší koupelny.

Základní informace:

lokalita: centrum Puly, Istrie, Chorvatsko,
užitná plocha: 51,05 m²,
dispozice: 3+kk,
počet ložnic: dvě,
podlaží: 1. patro,
typ budovy: starší rakousko-uherská městská zástavba,
vstup: samostatný přes vnitřní dvůr a venkovní schodiště,
terasa: krytá i nekrytá část,
zahrada: část zahrady ve dvoře budovy,
úložný prostor: sklad pod venkovním schodištěm,
stav: částečně rekonstruováno,
vybavení: apartmán se prodává zařízený,
klimatizace: ano,
vytápění: ústřední topení,
okna: plastová,
inženýrské sítě: voda a elektřina,
energetický průkaz: B

Poloha v centru Puly umožňuje pohodlný přístup k obchodům, restauracím, kavárnám, škole, poště, veřejné dopravě, parkům i dalším službám. Historické centrum a přístav jsou dostupné pěšky, což snižuje závislost na automobilu a zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro turistický pronájem.

Vyžití pro děti:

V okolí nemovitosti se nacházejí parky a dětská hřiště. Rodiny mohou navštívit Aquarium Pula umístěné v historické pevnosti Verudela, kde jsou k vidění mořští živočichové Jadranu i dalších světových oblastí. Na poloostrově Verudela a podél pobřeží Puly se nachází několik oblázkových a skalnatých pláží vhodných pro rodinné koupání.


Jachtařům slouží ACI Marina Pula situovaná přímo v historickém městském přístavu nedaleko Areny. Pula je vhodným výchozím bodem pro plavby podél západního pobřeží Istrie, k Brijunským ostrovům, mysu Kamenjak i dále přes severní Jadran.

Turistické zajímavosti a lodní spojení:

Nejvýznamnější památkou Puly je zachovalý římský amfiteátr Arena. V historickém centru lze navštívit také Augustův chrám na náměstí Forum, Sergiův oblouk, pevnost Kaštel s Historickým a námořním muzeem Istrie a podzemní tunely Zerostrasse. Ve městě se během roku konají kulturní akce, koncerty, festivaly a gastronomické události.

Z přístavu v Pule bývá během turistické sezony provozováno rychlé osobní lodní spojení do Benátek. Dostupné jsou také výletní a panoramatické plavby podél pobřeží a kolem Brijunských ostrovů. Pravidelné lodě do Národního parku Brijuni vyplouvají z přístavu ve Fažaně, která leží nedaleko Puly. Provozní období, aktuální jízdní řády a podmínky přepravy doporučujeme ověřit před cestou.

Lokalita nemovitosti
Mapa zobrazuje orientační polohu v centru Puly poblíž římského amfiteátru Arena. Přesná poloha nemovitosti bude zájemci sdělena realitní kanceláří.




Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím. Výměry, vzdálenosti, vybavení a další údaje mohou být orientační. Rozhodující jsou aktuální informace realitní kanceláře, příslušná dokumentace a údaje uvedené v kupní smlouvě. Před uzavřením obchodu doporučujeme všechny podstatné skutečnosti ověřit v realitní kanceláři.

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Velmi dobrý
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 51 m²
Terasa: 1x, celková plocha: 8 m²
Vybavení: S vybavením
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.8.2026
Patro: 1
Energetická náročnost: B - Velmi úsporná
Zdroj vody: Místní zdroj vody
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230V