Prodej, byt 1+kk, 27 m, , , Česko

Rovinj – kompletně zrekonstruovanou garsaniéru 27 m² s galerií, 150 metrů od moře

Chorvatsko-nemovitosti cz nabízí kompletně zrekonstruovanou a zařízenou nemovitost o ploše 27 m², která se nachází v historickém centru Rovinje, přibližně 150 metrů od moře. Prostor je prakticky uspořádán jako moderní studio s obytnou částí, kuchyňským koutem, koupelnou a samostatnou spací galerií.

Nemovitost prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a prodává se plně vybavená. Interiér spojuje moderní zařízení s prvky typickými pro historické centrum Rovinje. Výraznou součástí prostoru jsou přiznané kamenné stěny, masivní dřevěné stropní trámy a dřevěné detaily, které připomínají původní charakter staré městské zástavby.

Interiér
Spodní obytná část je zařízena rozkládací rohovou sedací soupravou, televizí a nábytkovou sestavou v kombinaci světlých ploch a dekoru dřeva. Kamenné ostění oken a dveří, dřevěné rámy a přiznané stropní trámy dodávají prostoru autentickou středomořskou atmosféru. Na fotografiích je patrná také nástěnná klimatizační jednotka.

Moderní kuchyně je umístěna na mírně vyvýšené úrovni a od obytné části ji odděluje několik schodů. Má světlá hladká dvířka, pracovní desku a obklad v dekoru dřeva, barový pult se dvěma vysokými židlemi a vestavěné spotřebiče. Pracovní plochu osvětluje souvislé LED osvětlení pod horními skříňkami.

Z kuchyňské části vede otevřené schodiště s kovovou konstrukcí a dřevěnými stupni na spací galerii. Ta je vybavena manželskou postelí a kovovým zábradlím. Dominantou galerie je pohledová kamenná stěna s malým oknem, dřevěná podlaha a zachované stropní trámy.

Koupelna je řešena moderně a úsporně. Je vybavena sprchovým koutem s prosklenými dveřmi, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou v dekoru dřeva a osvětleným zrcadlem.

Dispozice nemovitosti
obytná část se sedací soupravou a televizí,
menší vybavená kuchyně s barovým posezením,
koupelna se sprchovým koutem a WC,
otevřené schodiště,
spací galerie s manželskou postelí.
Základní informace
lokalita: historické centrum Rovinje, Istrie, Chorvatsko,
plocha: 27 m²,
skutečné uspořádání: studio s obytnou částí, kuchyní, koupelnou a spací galerií,
rekonstrukce: kompletní rekonstrukce v roce 2025,
vybavení: nemovitost se prodává plně vybavená,
vzdálenost od moře: přibližně 150 metrů,
inženýrské sítě: voda a elektřina,
energetický průkaz: C,

Historické centrum Rovinje nabízí restaurace, kavárny, menší obchody, galerie, přístav a pobřežní promenádu. Výhodou je možnost pohybovat se po centru pěšky a mít moře, památky i běžné služby v blízkém okolí.

Jachtařům slouží moderní ACI Marina Rovinj situovaná naproti historickému centru. V Rovinji jsou dostupné také charterové služby, pronájmy menších motorových člunů a organizované plavby kolem rovinjského souostroví a do Limského zálivu.

Turistické zajímavosti a lodní spojení
Dominantou Rovinje je kostel svaté Eufemie stojící na nejvyšším místě historického centra. K dalším zajímavostem patří Balbiho oblouk, přístavní promenáda, úzké kamenné uličky, městské galerie a Ekologické muzeum Batana věnované tradičním rovinjským rybářským člunům.

V turistické sezoně bývají provozovány pravidelné osobní lodní linky z Rovinje na ostrov svaté Kateřiny a na ostrov svatého Ondřeje – Crveni otok. Z přístavu Valdibora bývá dostupné také sezonní rychlé osobní lodní spojení do Benátek. Provozní období, jízdní řády, ceny a podmínky přepravy doporučujeme ověřit před cestou.

Lokalita nemovitosti
Mapa zobrazuje orientační polohu v historickém centru Rovinje. Přesná poloha nemovitosti bude zájemci sdělena realitní kanceláří.


Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím. Výměry, vzdálenosti, vybavení a další údaje mohou být orientační. Rozhodující jsou aktuální informace realitní kanceláře, příslušná dokumentace a údaje uvedené v kupní smlouvě. Před uzavřením obchodu doporučujeme všechny podstatné skutečnosti ověřit v realitní kanceláři.

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Velmi dobrý
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 27 m²
Vybavení: S vybavením
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.8.2026
Patro: přízemí
Rok rekonstrukce: 2025
Energetická náročnost: C - Úsporná
Zdroj vody: Místní zdroj vody
Rozvod topení: Lokální elektrické
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230V