Prodej domu Žizníkov

Prodej nízkoenergetického rodinného domu 5+kk se zimní zahradou, bazénem a rozlehlým pozemkem 4 067 m² – Žizníkov 121

Nabízíme k prodeji výjimečný nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 177 m² včetně příslušenství, situovaný na prostorném a pečlivě udržovaném pozemku o rozloze 4 067 m². Zastavěná plocha činí 137 m². Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Žizníkova a poskytuje vysoký standard bydlení, soukromí i nízké provozní náklady.
Dům byl postaven společností RD Rýmařov v roce 2002 jako nízkoenergetický objekt s důrazem na kvalitní izolace, minimální tepelné ztráty a moderní technologie. O vytápění a větrání se stará rekuperační systém Duplex s podlahovým rozvodem vzduchu, který efektivně vytápí i větrá obytné místnosti. V koupelnách je instalováno elektrické podlahové topení. Součástí systému je akumulační zásobník o objemu 1000 l napojený na fotovoltaiku a elektrický ohřev. Komfort zvyšuje také zemní kolektor, který přirozeně upravuje teplotu přiváděného vzduchu během zimy i léta.
Na celé jižní straně střechy je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,8 kW s možností budoucího doplnění bateriového úložiště.
Dům je napojen na městský vodovod a zároveň disponuje vlastní vrtanou studnou s vysokou vydatností, využívanou zejména pro závlahu zahrady a provoz bazénu. Odpadní voda je vyřešena čističkou napojenou na vsakovací studnu.
Velkým benefitem je zastřešený bazén o ploše 21 m² (hloubka 1,5 m), který prošel modernizací – nové obložení terasou, fólie, LED osvětlení, tepelné čerpadlo pro ohřev vody, protiproud, automatické čištění a venkovní sprcha. Celý pozemek je vybaven automatickým zavlažovacím systémem.
V roce 2022 vznikla zimní zahrada o rozměrech 3,5 × 7 m, propojená s domem. Nabízí podlahu z exotického dřeva Bangkirai, vytápění, osvětlení i dálkově ovládané zastínění. Využitelná je prakticky od jara do podzimu.
Další vybavení domu:
• nové klimatizační jednotky (2024),
• moderní krbová kamna (2020), schopná vytopit celý dům,
• kamerový systém s napojením na pult ochrany (2023),
• vysokorychlostní internet,
• elektricky ovládaná vjezdová brána,
• dvojgaráž s dálkově ovládanými vraty,
• další kryté parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu.

Součástí pozemku jsou také praktické vedlejší stavby: vytápěný kotec pro psa, sklad dřeva, technické zázemí bazénu a prostorný sklad pro zahradní techniku (traktor,sekačky,wapp,aut.robot na čištění bazénu,kompresor). Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i pěstování – daří se zde malinám, rybízu i borůvkám.