Prodej apartmánu 2+kk 37 m² Benecko

Nabízíme k prodeji apartmán 2+kk o výměře 37 m² v Apartmánech Bellevue na Benecku
v Krkonoších. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a po jejím dokončení
v něm nikdo nebydlel — kupující přebírá zcela nový interiér.

REKONSTRUKCE 2026
Rekonstrukce proběhla od základů: bourání až na cihlu, kompletně nové rozvody vody,
kanalizace i elektroinstalace, nové omítky, podlahy a dveře. Nešlo o kosmetickou
úpravu, ale o přestavbu celého bytu.
Použité materiály a vybavení:
- Třívrstvá dubová podlaha Meister Lindura, kolekce ultramatt 205 — dřevo, ne laminát
- Obklady a dlažba Serena White ve formátu 60x60 cm, tloušťka 9,5 mm, španělská výroba
— v koupelně i předsíni
- Walk-in sprcha s lineárním odtokovým žlabem
- Závěsné WC s instalačním modulem Geberit
- Koupelnové doplňky v designu kartáčovaný nikl
- Topný žebřík napojený na centrální vytápění
- LED zrcadlo s podsvícením
- Dvojitá stěrková hydroizolace stěn i podlahy, stropní ventilátor IP44
- Kuchyňská linka upravená na míru s kompletní sestavou vestavěných spotřebičů:
indukční deska, trouba, myčka, lednice, digestoř, LED podsvětlení pracovní desky
- Designové bezfalcové dveře s obložkami a kováním v celém apartmánu
- Masivní dubové parapety místo původních plastových

DISPOZICE A ZÁZEMÍ
Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a předsíň. Okna orientovaná
na jih a východ do klidné zeleně — les a louka. Výška stropu 2,59 m. Byt se nachází
v 1. patře (2. NP) čtyřpodlažního domu, v domě není výtah.
K bytu patří prostorný osvětlený sklep o výměře 6 m², do kterého se vejde zimní
i letní vybavení najednou — lyže, běžky, boty, kola i turistická výbava. Součástí
prodeje je vlastní vymezené parkovací stání přímo u vchodu, v zimě udržované,
za příplatek 200 000 Kč.
V suterénu domu je společná prádelna se dvěma pračkami a dvěma sušičkami.
V apartmánu je navíc připravena přípojka na vlastní pračku v předsíni.

LOKALITA
Dům leží ve výšce zhruba 850 m n. m., většinu roku nad hranicí inverze. Benecko patří
k nejslunnějším obcím Krkonoš.
- Běžkařská stopa začíná přímo za domem a vede přes Rovinku na Žalý, Mísečky a dál
na hřebeny. V okolí přes 100 km upravovaných tras s napojením na 71 km dlouhou
Krkonošskou magistrálu.
- Sjezdovky Skiareálu Benecko jsou zhruba 10 minut pěšky — 16 sjezdovek, čtyřsedačková
lanovka Kejnos, večerní lyžování, dětská Family aréna.
- V létě začíná u domu cyklostezka a nástup na singltrek, v areálu Flow Trail Kejnos,
letní lanovka a horské káry.
- Rozhledna Žalý, jediná kamenná rozhledna v Krkonoších, je klasickým výletním cílem
pěšky i na kole.
- Potraviny a restaurace zhruba 200 metrů od domu. V obci venkovní koupaliště,
wellness v hotelu Skalka, další restaurace a kavárny.
- Autobusové linky do Vrchlabí a Jilemnice, v létě páteřní Krkonošský cyklobus.
Špindlerův Mlýn zhruba 25 km autem, Praha zhruba 120 km.

SVJ A NÁKLADY
O dům se stará fungující Společenství vlastníků Benecko čp. 100 s profesionální
správou. Budova prošla revitalizací — nová střec