Prodej rodinného domu

Prodej moderního řadového rodinného domu v Hlinsku

Nabízíme k prodeji úsporný a velkoryse řešený řadový rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, situovaný v klidné lokalitě města Hlinsko (parc. č. st. 4072).
Dům představuje ideální bydlení pro rodinu hledající komfortní, světelný a technicky velmi dobře zpracovaný domov.

📐 Dispozice a výměry
Dům má velmi praktické členění rozdělené do 2 nadzemních podlaží:
1. Nadzemní podlaží (Přízemí / Dení zóna) – celkem cca 46,4 m²:
Obývací pokoj: 24,9 m² (prostorný a světlý obývací prostor)
Jídelna: 10,3 m²
Kuchyň: 8,2 m²
Koupelna s WC: 4,6 m²
Chodba (zádveří): 3,6 m² (mimo schodiště)
2. Nadzemní podlaží (Podkroví / Klidová zóna):
Chodba a schodiště
Pracovna
3 samostatné neprůchozí pokoje
Technická místnost
(Celková energeticky vztažná plocha činí 145,2 m²)

🧱 Technické parametry a konstrukce
Zdivo: Obvodové pláště z tvárnic PORFIX tl. 375 mm + zateplení EPS tl. 120 mm.
Střecha a strop: Sedlová střecha, zateplení minerální vatou MV tl. 300 mm.
Podlaha na terénu: Zateplena EPS tl. 100 mm.
Okna a dveře: Plastová okna i vstupní dveře s izolačním dvojsklem a nízkým součinitelem prostupu tepla.
Vytápění a ohřev vody: Úsporný plynový kondenzační kotel Viessmann Vitodens 100-W (26 kW) s průtokovým ohřevem teplé vody.
Topný systém: Desková radiátorová tělesa osazená termostatickými hlavicemi pro snadnou regulaci teploty v jednotlivých místnostech.
Energetická náročnost (PENB): Třída D (Měřená spotřeba 107 kWh/m²·rok).

📍 Lokalita a okolí
Dům se nachází na rovinatém pozemku v příjemné zástavbě rodinných domů v Hlinsku. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaře, sportoviště) i skvělé možnosti volnočasového vyžití v blízké přírodě Vysočiny a Žďárských vrchů.

💡 Hlavní výhody domu:
1. Kvalitní zděná stavba s poctivým zateplením obvodových stěn i střechy.
2. Moderní vytápění značkovým kondenzačním kotlem Viessmann.
3. Praktické rozdělení na společenskou přízemní část a klidovou zónu v patře.
4. Nízké provozní náklady.

📌 Pro více informací, sjednání prohlídky nebo nahlédnutí do komplet projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat.