Prodej dvougeneračního domu ve Křtinách

Prodej dvougeneračního domu v srdci moravského krasu ve Křtinách (Okres
Blansko), o dispozici 4+1 a užitné plochy 270 m2 na pozemku 540 m2. Dvě bytové jednotky s vlastními vchody.
Výborná dostupnost do Brna, 10 minut autem, přímý spoj autobusu ve špičce po 15
minutách.
Dům se nalézá ve středu obce, je přístupný z dvou silnic, jeden vstup má od hlavní
silnice. Parkování a druhý vstup je sekundární cestou k pozemku a vlastnímu
parkovacímu stání pro 3 vozidla.
Velikost pozemku:
Zastavěné a ostatní plochy 222 m2
Zahrada a přilehlé plochy 318 m2

Disposice:
1NP – 71 m2
- Prostorná chodba (15,9m2) na kterou navazuji WC+koupelna (3,6m2),
technická místnost (6,2m2), malý pokoj (11m2) a obyvák (27m2) s kuchyní
.
- V obyváku se nachází kuchyň včetně spotřebičů, šatna (2,9m2) a schody
do 2NP
2NP – 95 m2
- Za vstupem se nalézá chodba (11m2) na kterou navazuje samostatná
kuchyň (11m2), prostorný obývací pokoj (36m2) s krbovými kamny
- V druhé části domu se nachází chodba (10m2) se vstupy do pokoje
(21,5m2), samostatné koupelny (4m2), WC (1,1m2) a schody do 1NP. Je
zde také vstup do dílny.

3NP – 110 m2 +- prostor pro půdní vestavbu

Stav a vybavení:
- Po rozsáhle rekonstrukci jak vnitřních, tak venkovních prostor.
o 90% prostor SDK stropy
o Podlahy kombinace dlažba, masivní dřevo a laminátová podlahy
o Vnější prostory jsou kombinace zámkové a kamenné dlažby, terasy
a schody, nový plot

- Vytápění:

o Krbová kamna na dřevo s výměníkem osazené 1000L nádrží
s možností ohřevu TUV 125 L (příprava na FVE),
o rezerva plynový kotel
o Komína na tuhé i na plyn je vyvložkován nerezem
o Vše v mědi s moderními radiátory včetně dálkového ovládaní
telefonem
- Vodovod:
o Obecní, v plastu po rekonstrukci včetně rozvodu po domě
- Kanalizace:
o Obecní, v plastu po rekonstrukci v celé nemovitosti
- Okna a dveře:
o Plastová trojskla staří 10 a 5 let. Dveře dvojskla
- Rekuperace:
o 1NP je vybaveno rekuperační jednotkou
- Elektroinstalace:
o 230/400 V + příprava na elektromobil
o Nová přípojka včetně HDO a příprava pro FVE
o Každé patro má svůj samostatný rozvaděč
o Vše je v mědi
- Vnější obvod domu je připraven pro zateplení (XPS pod terénem již je
umístěn)
- Drenáže v přízemí domu a okolo 1NP

Příslušenství:
- Na dvoře je dřevník/šopa na 25m3 dřeva což stačí bohatě na dvě zimy
- Z dvorku je přístup do samostatné dílny/sklípku se vstupem do 2NP
- Podsklepené parkovací stání (15m2)
- Sklípek pro zahradní potřeby (3m2)
- Venkovní zastřešený kotec pro psa (12m2)
- Na úrovní Střechy jsou terasy pro bazén, opalování nebo posezení.

Ihned k dispozici novým majitelům

Cena: 8 790 000kč k jednání na místě včetně právního servisu