Prodej RD 4+1 v Bučovicích - Kloboučkách

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji polořadový rodinný dům o dispozici 4+1 s příslušenstvím v Bučovicích, místní části Kloboučky.
Dům se nachází na rohu ulic Ždánská a Záhumení na pozemku o celk. ploše 624 m2, zastavěná plocha domu je cca 240 m2. Dům nabízí velkorysé zázemí pro rodinné bydlení. Na obytnou část navazuje prostorný uzavřený dvůr s několika hospodářskými stavbami, které dnes slouží jako zázemí pro volný čas, relaxaci i praktické využití. Dominantou dvora je stodola s krytým letním posezením až pro 15 osob – ideální místo pro rodinné oslavy, grilování nebo posezení s přáteli.
Za stodolou je menší udržovaná pěstitelská zahrada v rovinatém terénu. Výhodou je vjezd z ulice Záhumení přímo na dvůr a kryté parkování na vlastním pozemku.

V rámci rekonstrukce byla vyměněna okna, provedeny nové podlahy včetně izolací, kompletně obnoveny rozvody vody, topení i elektroinstalace (měděné rozvody). Na domě je původní střecha v dobrém stavu, fasáda není zateplena. Vytápění domu a příprava teplé vody je řešena elektrickým kotlem (plynová přípojka je v domě také k dispozici). V obývacím pokoji je k dispozici také krb, Voda pro mytí a splachování je používána z vlastní studny, voda z řadu je dotažena do kuchyně.

Dispozice:
Srdcem domu je centrální hala, ze které jsou přístupné hlavní obytné místnosti. Prostorná kuchyně orientovaná do dvora navazuje na krytou terasu s východní orientací, která nabízí příjemné posezení během celého dne. Obývací pokoj, ložnice i rohový pokoj jsou orientovány směrem do ulice na jihozápad. Další pokoj situovaný do dvora poskytuje dostatek soukromí například pro hosty nebo pracovnu.
Z chodby je také vstup do koupelny a na samostatné WC. Ze zádveří se pak dostaneme do dalšího pokoje, který je umístěn směrem do dvora a zde je také prádelna s WC, která se dá užívat jako další koupelna v domě.
Nemovitost tvoří promyšlený celek, který propojuje pohodlné rodinné bydlení s prostorem pro relaxaci i aktivní trávení volného času.
Součástí nemovitosti je také finská sauna s prostornou odpočívárnou, posilovna, dílna a dostatek úložných prostor, díky nimž nabízí dům komfortní zázemí nejen pro každodenní bydlení, ale i pro odpočinek a volnočasové aktivity. Dům je částečně podsklepen se vstupem do sklepa ze dvora.

Přehled místností:
- 6,5 m2 zádveří, chodba
- 9,0 m2 hala
- 28,0 m2 obývací pokoj
- 12,9 m2 ložnice
- 21,5 m2 rohový pokoj
- 17,2 m2 kuchyně
- 16,0 m2 terasa
- 4,2 m2 koupelna
- 20,4 m2 pokoj do dvora
- 4,6 m2 prádelna s WC
- 10,0 m2 sauna
- 12,1 m2 odpočívárna

Pro bližší info a cenu volejte: 603 515 537

Kloboučky jsou klidnou místní částí Bučovic s venkovskou atmosférou a dobrou dostupností města. Milovníci přírody ocení blízkost Ždánického lesa a množství turistických i cyklistických tras. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost – vlakové nádraží Bučovice je vzdálené přibližně 2 km a do Brna se pohodlně dostanete přibližně za 30 minut.