Prodej luxusního domu Dobratice 398

Nabízím k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům v klidné části obce Dobratice. Novostavba z roku 2015 je vystavěna z cihel Porotherm 25 s kontaktním zateplením šedým polystyrenem tloušťky 20 cm. Dům je založen na pěnovém skle, což je to nejlepší, co současné technologie nabízejí v oblasti tepelných izolací. Dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidném venkovském prostředí, s nádherným výhledem na okolní krajinu. Dům se nachází na polosamotě, poblíž lesa, což nabízí dostatek soukromí a klidu.

Dům s užitnou plochou 241 m² je absolutně bezbariérový (podlahy jsou bezprahové a v jedné rovině) a poskytuje dostatek prostoru ve čtyřech místnostech. Pozemek o celkové ploše 4418 m², z toho zahrada o velikosti 4124 m², umožňuje různé využití pro rodinné aktivity a relaxaci. O sekání trávy se vám pohodlně postará robotická sekačka. V domě se nachází také luxusní přelivový bazén o výměře 8x3,5m (28 m²) hluboký 1,5m, ideální pro letní osvěžení. Parkování je zajištěno dvěma parkovacími místy a garáží pro další dvě auta. Z obývacího pokoje je přístup na prosklenou a zastřešenou terasu o ploše cca 60m2, kterou je možno úplně otevřít a splynout tak s okolní přírodou.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem země-voda se zemním kolektorem, což patří k tomu nejlepšímu, co v současnosti můžete mít (jeden z nejvyšších topných faktorů. Doplňkovým zdrojem tepla je oboustranný krb (můžete přikládat z předsíně) napojený na vytápění domu. Vytápět a ohřívat TUV tedy můžete tepelným čerpadlem nebo krbem. Odpadní vody jsou svedeny do čistírny odpadních vod se vsakem přečištěné vody. K dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu s možností využití k zálivce zahrady apod. Jako rezerva užitkové vody k zálivce může sloužit také potůček protékající neoplocenou částí zahrady (patří však k domu). Dům je taky plně klimatizován, což však je využíváno minimálně, jelikož je dům perfektně vymyšlen a orientován vůči světovým stranám. Severní orientace prosklených ploch eliminuje přehřívání domu v létě a precizní tepelná izolace brání zimnímu promrzání.

Dům spadá do energetické třídy A, díky čemuž nabízí nízké náklady na energie. Tyto jsou pouhé cca 3.000,- Kč/měs., což je na tak velký dům s bazénem opravdu směšná částka. O bezpečnost domu se stará elektronický zabezpečovací systém. Objekt je částečně vybaven, což skýtá možnost dokončit interiér podle vlastních představ.

V okolí domu je spousta zeleně vybízející k procházkám (vrchol Prašivá je pouhé 2,5 km od domu), relaxovat můžete v nedaleké sauně v Komorní Lhotce, kolem domu vede cyklotrasa.

Jedná se o velkorysý a promyšlený dům, jehož náklady na provoz jsou srovnatelné s bytem 1+1.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kdykoli kontaktujte na tel. nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám pomůžu.