Prodej komerčního objektu (administrativa, výroba, skladové

K prodeji nabízíme komerční areál o celkové výměře 5.706 m2. Areál se nachází v k.ú. Želetice u Znojma, je oplocený a součásti areálu je vlastní budova skladu s přilehlou administrativní budovou a vlastní trafostanicí. Želetice jsou vzdáleny jihozápadně od Brna cca 60 km a jízda trvá 45 min. Obec je vzdálená 10 km od silnice I/53 (Znojmo-Brno).

BUDOVA 1:
Nemovitost bývalé sýpky je po kompletní rekonstrukci, kdy se instaloval i nový výtah do budovy, jde o volně stojící objekt obdélníkového tvaru, 8 plnohodnotných nadzemních podlaží, 9. nadzemní podlaží ustupující nadstřešní. Veškerý prostor sloužil jako sýpka. V roce 2008 rekolaudováno na základě stavebních úprav na archiv písemností. Vzhledem ke svým technickým parametrům (velikost, vybavení) je to ideální jako administrativní budova v kombinaci se skladovými prostory.

Z technického hlediska se jedná o montovaný železobetonový skelet s cihelnou vyzdívkou obvodového pláště, založeno na patkách a pasech z betonu. Stropy žel. bet. trámové (součást skeletu), střecha zateplená, krytina povlaková. Venkovní omítky tenkovrstvé zateplené, vnitřní vápencementové, obklady bělninové, podlahy betonové a keramické. Výplně otvorů - okna plastová. Teplá a studená voda, zařizovací předměty (soc. zařízení) standartní. Vytápění ústřední plynové, klimatizace, kogenerační jednotka.

Požární a zabezpečovací signalizace, nákladní výtah. Zabudovaná technologie vestavěné regálové zakladače.
Stáří původního objektu z roku 1975 48 let, v roce 2007 2008 kompletní rekonstrukce nové přípojky, instalace, výtah, vytápění, klimatizace, technologie, v roce 2013 zateplení fasády, venkovní požární schodiště (požadavek na provozování archivu). K datu 31. 3. 2023 velmi dobrý technický stav.

Průměrná podlahová plocha 1 8 podlaží je 410 m2 (podlaží) a 9 podlaží 75 m2 . celkem 3355 m2.
Průměrná výška podlaží je 3,12 m (1.NP 5 m, 2.NP 4 m, ostatní 2,60 m).
V současné době objekt slouží k ukládání písemností. Činnost provozuje firma Profit I s.r.o. Správní meziarchiv.
V budově jsou umístěny skladové regály o kapacitě 16000 m (je možné odkoupit i s nemovitostí) a lze je rozšířit až na 18000-20000 m.

Technické parametry:
- Nosnost na 1 m2 podlahové plochy 1500 kg
- Nosnost výtahu osob + nákladu 1250 kg
- Elektrická přípojka napojena na vlastní trafostanice 100 kVA
- Plynová přípojka
- Kogenerační jednotka 30 kW (výroba tepla i energie)
- Vodovodní přípojka obecní pitná voda
- Vlastní studna užitková voda (druhá studna rezervní)
- Kanalizační přípojka je připojena na obecní kanalizaci
- Skladovací prostory napojeny na klimatizační jednotky
- Skladovací prostory vytápěny deskovými radiátory
- Protipožární instalace, zabezpečovací instalace
- Třída energetické náročnosti B

Ostatní:
- FVE 22kWp + baterie 28 kWp (energetická soběstačnost od dubna do října)
- Hlavního rozvaděč nově instalováno v roce 2024
- Internetové připojení 250/50 na budově je přijímač i vysílač pro obec Želetice u Znojma

BUDOVA 2:
Rodinný dům (bytová jednotka) je přistavěn a propojen s objektem archivu (nemovitost sýpky).

Stavba bytové jednotky obsahuje:
V 1. podzemním podlaží chodbu, schodiště a tři sklepní místnosti.
V 1. nadzemním podlaží zádveří, tři pokoje, koupelnu, dvě WC, chodbu, schodiště, komoru, halu.
V 2. nadzemním podlaží chodbu, dva pokoje, kuchyň, koupelnu a venkovní terasu.
Stavba byla ukončena a zkolaudována v roce 2008.

Zastavěná plocha činní 117 m2 s celkovou podlahovou plochou 283 m2. Vytápět objekt jde zvlášť pomocí plynového kotle nebo celkově s objektem sýpky. V objektu je podlahové topení. Třída energetické náročnosti B.
Nemovitost je v současnosti využívaná jako kancelářské prostory k hlavní budově archivu.

Bližší informace a termíny prohlídek u pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. - včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 59 000 000 Kč