2+1 s balkonem a dvěma sklepy, OV - Rybitví

Prodej bytu 2+1 s balkonem a dvěma sklepy – Rybitví.

Nabízíme k prodeji rohový byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu v klidné části obce Rybitví - Školní ulice.

Podlahová plocha samotného bytu činí cca 50 m². K bytu dále náleží balkon o výměře cca 5,5 m² a dva sklepy o výměrách cca 3,5 m² a 0,84 m².

Byt je rohový, orientovaný na JV (kuchyně), SV (obývací pokoj s balkonem a ložnice), SZ (koupelna) v původním, velmi zachovalém a plně funkčním stavu. Je možné jej ihned užívat, zároveň nabízí novému majiteli možnost budoucí rekonstrukce přesně podle vlastních představ.

V celém bytě je již provedena elektroinstalace v mědi. Vytápění zajišťuje plynové topidlo WAW s novými měděnými rozvody, ohřev vody plynová karma. Vše je funkční. V pokojích se dochovaly krásné původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu, v ložnici jsou v současnosti překryty PVC.

Zděný bytový dům prošel celkovou revitalizací – je zateplený, má plastová okna, zateplenou střechu a zvětšené balkony. Energetická náročnost budovy je třída D.

Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení včetně FO - do 4.000,- Kč. Parkování zdarma přímo před domem.

Rybitví nabízí klidné bydlení plné zeleně s velmi dobrou občanskou vybaveností. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, zdravotní služby, dětské hřiště i sportovní areál s možnostmi dalšího sportovního vyžití.

Výborná je také dopravní dostupnost. Obec má přímé spojení pardubickou MHD a díky své poloze mezi Pardubicemi a Lázněmi Bohdaneč nabízí rychlý dojezd do obou měst. Dobře dostupný je rovněž Hradec Králové.

Spojení klidné zelené lokality, kompletního zázemí pro každodenní život a snadné dostupnosti okolních měst dělá z bytu výbornou volbu pro jednotlivce, pár i rodinu s dětmi, stejně jako zajímavou investiční příležitost.

Byt je v osobním vlastnictví bez právních vad.

4,650.000,- Kč včetně provize RK a právního servisu.