Prodej vícegeneračního rodinného domu, Řepov

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Řepov u Mladé Boleslavi.

Nemovitost se nachází ve starší, stabilizované zástavbě obce a díky své velikosti, současnému členění a navazujícím hospodářským prostorům nabízí velmi zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro investiční využití.

Dům je v současné době rozdělen na tři samostatně využitelné bytové části, přičemž jednotlivé části jsou v rozdílném technickém stavu a každá má svůj vlastní vchod. Část domu již prošla rekonstrukcí a nabízí obytné prostory včetně kuchyní a koupelen, další část je určena k modernizaci a rekonstrukci. Budoucí majitel tak může na stávající uspořádání navázat a vybudovat zde tři moderní bytové jednotky, případně dispozici upravit podle vlastních představ.

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je také prostorná stodola, která přímo navazuje na obytnou část. Nabízí další možnosti využití – například jako dílna, skladovací prostor, garážové zázemí nebo, po prověření stavebně-technických a legislativních možností, také pro vybudování dalších obytných prostor či ateliérů. Celý objekt tak poskytuje zajímavý potenciál i pro investora, který by chtěl vytvořit například tři až čtyři samostatné jednotky.

Dům je po částečné rekonstrukci, je zateplený a byla vyměněna část oken. V objektu se podle jednotlivých částí nacházejí jak novější okna, tak prvky původního provedení. Nemovitost však vyžaduje další modernizaci. Při rekonstrukci je potřeba počítat mimo jiné s řešením izolace proti zemní vlhkosti, která u objektu chybí.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna.

K domu náleží pozemky o celkové výměře přibližně 652 m2. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a je zde také zastřešená pergola vhodná pro posezení a grilování. Díky charakteru zástavby působí zadní část pozemku klidně a nabízí prostor pro odpočinek i další zahradní využití.

Řepov patří mezi vyhledávané lokality v bezprostředním sousedství Mladé Boleslavi. Obec leží přibližně 1 km východně od města a má velmi dobrou dopravní dostupnost, mimo jiné díky blízkosti silnice I/16 a dálnice D10.

Z investičního hlediska je zajímavá rovněž blízkost průmyslové zóny Mladá Boleslav–Řepov–Plazy, ve které sídlí několik významných provozů a logistických areálů. Tato poloha může vytvářet stabilní poptávku po nájemním bydlení a podporuje potenciál nemovitosti pro rozdělení na více samostatných bytových jednotek.

Nemovitost je vhodná pro zá