Prodej bytu 2+1 64 m2, Česká Čermná

Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, garáž, balkon, podkroví a sklep - Česká Čermná

Pokud hledáte bydlení, kde nemusíte řešit rekonstrukci ani zásadní technické úpravy, tato nabídka stojí za pozornost.

V České Čermné je k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 64 m, umístěný v 1. patře cihlového domu. Byt prošel v letech 2025-2026 kompletní rekonstrukcí, včetně změny dispozice.

Nešlo pouze o nový vzhled - byly řešeny také podlahy, izolace, stěny, rozvody a technické vybavení. Byt je připraven k okamžitému bydlení.

K bytu náleží také:

garáž cca 20 m
podkroví cca 30 m
sklep cca 10 m
balkon cca 3 m

V rámci rekonstrukce byly provedeny:

nová elektroinstalace
nové rozvody vody a odpadů
nové podlahy a podlahová skladba
izolace
vyrovnání stěn a podkladů
změna dispozice
nové dveře a podhledy
zateplení stropu
kompletně nová koupelna
bezbariérový sprchový kout a bidetová sprška
moderní osvětlení včetně RGB osvětlení v obývacím pokoji
Komfortní vytápění a větrání

Podlahové vytápění umožňuje individuální nastavení teploty v každé místnosti. Vytápění lze také naprogramovat podle dnů v týdnu a denní doby.

V kuchyni je rekuperační jednotka, která umožňuje výměnu vzduchu při zavřeném okně a pomáhá omezovat tepelné ztráty. V letních měsících při vysokých teplotách může zároveň přispět k ochlazování interiéru.

Samostatně řešená ventilace omezuje přenos pachů mezi jednotlivými byty. Součástí vybavení je také systém omezující usazování vodního kamene bez změny chemického složení vody.

Česká Čermná - klid a příroda

Obec nabízí příjemné zázemí pro každodenní život - přímo v obci se nachází základní škola, mateřská škola, obchod a hospoda, plánována je také knihovna.

Okolí je idealní pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Najdete zde lesy, louky, cyklostezky a turistické trasy. Z bytu jsou krásné výhledy na okolní hory a krajinu.

Výhodou je také dobré spojení do Náchoda, Nového Hrádku a Hradce Králové.

Možnost dokoupení pozemku:

Samostatně lze dokoupit stavební pozemek o výměře 302 m. Pozemek není zahrnut v ceně bytu.

Hlavní přednosti:
2+1 | 64 m | rekonstrukce 20252026 | garáž | podkroví | sklep | balkon | podlahové vytápění | rekuperace | cihlový dům | krásná příroda


Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 4 225 000 Kč