Prodej komerční Činžovní dům, 396㎡

Investiční příležitost: činžovní dům se šesti byty v Žatci

Nabízíme k prodeji třípodlažní činžovní dům v klidné rezidenční části Žatce. V domě se nachází šest bytů o dispozici 3+1, každý s vlastním balkonem. Všechny byty jsou v současnosti pronajaté, takže nemovitost přináší příjem již od jejího převzetí.

Byty jsou v původním, udržovaném stavu. Nový vlastník tak může jejich modernizaci plánovat postupně. Potenciál k dalším úpravám nabízí také fasáda a technické vybavení domu.

**Základní údaje**

* Šest bytů 3+1, každý o podlahové ploše přibližně 65 m² a s balkonem o ploše přibližně 3,2 m²
* Celková podlahová plocha bytů přibližně 396 m²
* Aktuální obsazenost 100 %
* Klidná rezidenční lokalita v Žatci

Současný měsíční **příjem z nájemného** se pohybuje přibližně mezi 66 000 až 78 000 Kč. Po případné modernizaci může vzniknout prostor pro úpravu nájemného; jeho budoucí výše bude záviset na rozsahu prací a situaci na trhu.

Zvážit lze například zateplení domu, změnu zdroje vytápění nebo instalaci fotovoltaiky. Možnost získání dotace a její výši je nutné posoudit podle konkrétního projektu a aktuálních podmínek příslušného programu.

V případě zájmu vám můžeme nabídnout také správu domu včetně komunikace s nájemníky a zajištění údržby.

**Upozornění:** Některé fotografie v inzerátu jsou vizualizace možného vzhledu bytů po úpravách a nezobrazují jejich současný stav.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117211.