Komerční budova s developerským potenciálem, 136034

Nabízíme k prodeji komerční objekt v atraktivní lokalitě města Hodonín, na ulici Brandlova v těsné blízkosti lázeňské zóny. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost kombinující současné komerční využití a budoucí developerský potenciál.

Výhody a možnosti využití:
- stávající využití jako komerční objekt (prodejna, služby, sklad, showroom)
- schválená žádost o změnu územního plánu na plochy smíšené obytné
- vhodné pro výstavbu bytového domu s parkováním
- vypracovaná koncept vícepatrového bytového domu, možná další spolupráce s architektem
- atraktivní poloha v širším centru města s dobrou občanská vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, škola, školka, MHD, lázně, nemocnice)

Současný stav nemovitosti:

Jedná se o zděnou nepodsklepenou budovu s jedním nadzemním podlažím, plochou střechou a vyššími stropy (cca 3,1 m). Zastavěná plocha činí cca 280 m², užitná plocha cca 250 m². Objekt byl do letošního roku využíván jako prodejna. Stav nemovitosti je průměrný, určený k rekonstrukci. Poslední větší úpravy, včetně betonových podlach a přístavby proběhly v roce 2004.

Technické informace:
pozemek: 498 m²
napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace)
vytápění: centrální dálkové
menší části pozemku jsou pronajaty (zásilkové boxy)

Územní plán a výstavba:

Pozemek je aktuálně veden v územním plánu jako plocha občanského vybavení, přičemž již byla zastupitelstvem schválena žádost o jeho převedení do ploch smíšených obytných. Termín vydání nové územně plánovací dokumentace není zatím stanoven. Dle zpracované studie je možné uvažovat o výstavbě bytového domu o více nadzemních podlažích s odpovídajícím řešením parkování.

Pro více informací kontaktujte makléře.


Poznámka k ceně: informace o ceně v RK

Číslo zakázky: 136034
Užitná plocha: 250 m2
Účel budovy: sklad
Typ domu: přízemní
Energetická náročnost budovy: nahrazeno předložením ročního vyúčtování
Garáž: Ne
Typ budovy: smíšená
Stav objektu: před rekonstrukcí
Celková plocha: 280 m2
Podlaží: 1
Druh pozemku: bydlení
Prodej po částech: Ne
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina