Prodej Rodinný dům, 152㎡

Dům, který má vlastní kus údolí. 5+kk, 152 m², sklep 16 m², pozemek 4 667 m², Fojtka u Mníšku
Některé domy mají adresu. Tento má příběh. A ten začal už v roce 1892.
Na okraji malebné Fojtky, obklopený lesy a zelenými svahy Jizerského podhůří, stojí rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 152 m², sklepem 16 m², lodžií 5,9 m² a pozemkem o výměře 4 667 m².
Dům byl postaven v roce 1892 a během let prošel citlivou rekonstrukcí, která respektuje jeho charakter a zároveň nabízí komfort moderního bydlení. Poslední významné úpravy proběhly v roce 2023 – nová fasáda, podlahy, kuchyňská linka a schodiště do patra.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti více než 32 m². Dominantou prostoru jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Interiér nabízí praktickou dispozici pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, samostatný pokoj, koupelna, technická místnost a vstupní hala. V patře najdete další tři pokoje, druhou koupelnu a velkorysou ložnici o téměř 30 m² se vstupem na lodžii, odkud se otevírají krásné výhledy do okolní krajiny.
A protože některé příběhy stojí za to zachovat, najdete v koupelně detail, který se dnes jen tak nevidí. Rok výstavby 1892 zde nenajdete pouze v dokumentaci. Je vytesán přímo do kamene a při rekonstrukci zůstal záměrně odkrytý.
Skutečným benefitem této nemovitosti je však pozemek. Téměř půl hektaru zeleně nabízí soukromí, klid a prostor, který se dnes hledá stále obtížněji. Terasovitá část pozemku poskytuje krásné výhledy do údolí, spodní rovina zase dostatek místa pro praktické využití. Les navazuje přímo na pozemek a vytváří jedinečnou atmosféru bydlení v přírodě.
Když otevřete dveře, neuslyšíte městský provoz. Uslyšíte vítr v korunách stromů a občas ptáky, kteří si zjevně myslí, že jsou zdejšími právoplatnými vlastníky.
Technické informace:
dispozice 5+kk
užitná plocha domu 152 m²
sklep 16 m²
lodžie 5,9 m²
pozemek 4 667 m²
zděná a kamenná konstrukce
nová střecha se šindelovou krytinou
vlastní vrtaná studna s pitnou vodou
ČOV
elektřina 230 V a 400 V včetně nočního proudu
vytápění krbovými kamny a elektřinou
ohřev vody bojlerem
dřevěné trámové stropy
parkování přímo na pozemku
Dle platného územního plánu lze na pozemku umístit doplňkové stavby k rodinnému domu, například garáž, dílnu nebo zahradní domek. Nemovitost je navíc již vyvázána ze zástavního práva banky, což umožňuje hladký převod vlastnictví.
Pokud hledáte místo, kde budete mít více stromů než sousedů, více soukromí než hluku a více prostoru než kompromisů, pak byste si tuto nemovitost rozhodně neměli nechat ujít.
Těším se na setkání při osobní prohlídce!

PENB zatím není k dispozici, proto uvádíme "G".
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118035.