Prodej rodinného domu, Hředle

Rodinný dům z opuky, s velkorysým prostorem, stodolou a potenciálem pro vícegenerační bydlení

Jsou domy, které vznikly rychle, a pak jsou domy, které byly postavené tak, aby něco vydržely. Právě tak působí tento prostorný rodinný dům, jehož základním stavebním materiálem je tradiční opuka, kámen typický pro tuto oblast a materiál, který domu dodává nezaměnitelný charakter, pevnost a atmosféru starých poctivých staveb. Masivní kamenné zdivo má zároveň vysokou tepelnou akumulaci, díky které dokáže v letních měsících pomáhat udržovat v interiéru příjemnější klima a zpomalovat přehřívání místností. V zimním období zase dokáže naakumulované teplo postupně uvolňovat, přičemž výsledný tepelný komfort samozřejmě závisí také na způsobu vytápění, stavu oken a případných budoucích úpravách domu.

Dům nabízí opravdu velkorysý vnitřní prostor a právě jeho velikost otevírá celou řadu možností, jak jej v budoucnu využít. Může se stát pohodlným domovem pro jednu větší rodinu, stejně dobře zde ale lze postupnými úpravami vytvořit vícegenerační bydlení, kde bude mít každý dostatek vlastního prostoru a přitom zůstane rodina stále pod jednou střechou. Další velkou rezervu představuje prostorná půda, která dnes slouží především jako úložný prostor, ale do budoucna může nabídnout možnost vybudování dalších obytných místností, pracovny, ateliéru nebo třeba samostatné části domu. Právě tady může nový majitel dát domu úplně nový rozměr.

Menší část domu je podsklepena a poskytuje další praktický prostor pro skladování, technické zázemí nebo uskladnění věcí, které nechcete mít přímo v obytné části. Výrazným bonusem celé nemovitosti je také vlastní stodola. Ta může dál sloužit pro garážování automobilů, motorek či techniky, ale stejně dobře ji lze proměnit v prostornou dílnu, zázemí pro podnikání, sklad nebo místo pro člověka, který potřebuje prostor pro své koníčky. U podobných nemovitostí je právě takový vedlejší objekt něco, co se dnes hledá čím dál obtížněji.

Dům je v současné chvíli určen spíše pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a počítají s postupnou modernizací podle vlastních představ. Elektřina je v domě vedena převážně v původních hliníkových rozvodech, samotná elektrická přípojka však byla nově přivedena do domu pod zemí. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a zároveň se zde nachází vlastní studna, která se aktuálně nevyužívá. V případě zájmu o její budoucí obnovení by bylo vhodné prověřit její současný technický stav.

Odpadní voda z koupelny a kuchyně je svedena do veřejné kanalizace, toaleta je v současnosti napojena na septik. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva. V některých částech obce je k dispozici také plyn, přímo do tohoto domu však zaveden není, a případnou možnost či smysluplnost budoucího připojení si může nový majitel prověřit podle svého zamýšleného způsobu vytápění.

Střecha je původní, stejně jako většina oken s výjimkou koupelny, a také zde se nabízí prostor pro budoucí modernizaci. Komín je oplechovaný a již opatřený novou vložkou.

Tato nemovitost není o naleštěných površích, které za pár let ztratí svůj lesk. Je o prostoru, pevných kamenných zdech, velké půdě, vlastní stodole a možnostech, které si nový majitel může postupně přizpůsobit svému životu. Pokud hledáte dům, kde nechcete pouze převzít cizí představu o bydlení, ale chcete si vytvořit vlastní domov od základů podle sebe, právě tady pro to dostáváte velmi zajímavý prostor.

V této chvíli není pozemek rozdělen od zahrady. Při prodeji nemovitosti se zahrada za domem zvětší o přibližně dalších 400 m2. Aktuálně se řeší geodetické rozdělení. Na prohlídce Vám rád ukážu vytyčení budoucího pozemku.

Půdorys je pouze orientační - vytvořen pomocí matterportu Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 990 000 Kč