PRODEJ BYTU 2+1 V ŽIMUTICÍCH

Nechceš rodinnej dům, protože představa, že každej víkend něco sekáš, natíráš nebo opravuješ, tě úplně neláká? Zároveň ale hledáš vlastní bydlení někde mezi Týnem nad Vltavou a Veselím nad Lužnicí a nevadí ti vzít byt, kterej si uděláš od začátku podle sebe? Pak bych ti ukázal jednu 2+1 v Žimuticích.

Čeká na tebe necelých 58 m and sup2; ve druhým nadzemním podlaží menšího cihlovýho domu. Výtah tady není, ale vzhledem k tomu, že jdeš jen dvě patra nahoru, asi to přežiješ i bez něj.

Jakmile otevřeš dveře, dostaneš se do klasický chodbičky. Z ní jdeš do ložnice, obýváku a dál do kuchyně, která je spíš menší. Do kuchyně se navíc dostaneš jak z obýváku, tak z druhýho pokoje. Koupelna s vanou a samostatnej záchod jsou odděleně, takže žádný překvapení a dispozičně prostě klasická 2+1.

Teď ale férově. Byt je na kompletní rekonstrukci. Není to tak, že vyměníš dvě lišty, pověsíš nový světlo a bude hotovo. Pokud ho chceš dostat do dnešního standardu, budeš muset vzít interiér pořádně. Dobrá zpráva je, že elektroinstalace už je v mědi a celý byt je zděný, takže aspoň nezačínáš úplně od nuly.

Aktuálně jsou uvnitř plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou, topí se dvouma kamnama na tuhá paliva a teplou vodu řeší elektrickej bojler. Osobně bych při rekonstrukci vytápění určitě předělal a dovedu si tady představit třeba elektrokotel s radiátory. Ale to už si samozřejmě nastaví každej podle svýho rozpočtu a toho, jak pohodlně chce bydlet.

Balkon ti bohužel nenabídnu. Abych to ale trochu napravil, k bytu patří rovnou dva sklepy a od obce se k němu pronajímá poměrně prostorná zahrádka. Takže když tě přestane bavit sedět doma, můžeš jít ven, dát si tam posezení, něco vypěstovat nebo prostě jen zmizet na chvíli z bytu.

Samotnej dům už přitom z venku vypadá úplně jinak než byt uvnitř. Je po revitalizaci, má zateplenou fasádu, plastový okna a hotovou střechu. Takže zatímco byt si předěláš podle sebe, kolem domu se nemusíš hned bát nějakýho obřího stavebního kolečka. Společný prostory už takovou parádu nedělají. Jsou udržovaný, ale jestli čekáš vstupní halu jak v hotelu, tak tady tě zklamu.

A ještě jedna věc, kterou nebudu schovávat někam na konec inzerátu. Na bytě je aktuálně exekuce. Samotnej prodej ale řešíme přímo s exekutorem tak, aby se všechno správně vypořádalo a převod proběhl tak, jak má. Takže ano, postup je trochu jiný než u úplně čistý nemovitosti, ale přesně od toho tam jsme my.

No a Žimutice. Jestli potřebuješ mít před barákem nákupák, několik kaváren a noční život, tady úplně správně nejsi. Pokud ale hledáš klidnější místo a zároveň se pohybuješ mezi Týnem nad Vltavou a Veselím nad Lužnicí, pak už to dává mnohem větší smysl. Autobusová zastávka je kousek a do obou směrů se dostaneš bez složitýho vymýšlení.

V samotný obci najdeš základní věci pro běžnej život a všechno větší už řešíš v okolních městech. Takže přesně bydlení pro někoho, kdo nepotřebuje ruch pod oknama, ale zároveň nechce být úplně odříznutej.

Více informací a fotek na webu demelapartneri
nebo na instagramu demel_partneri Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 990 000 Kč