Prodej Rodinný dům, 95㎡

Exkluzivní nabídka rodinného domu s uzavřeným dvorem, zahradou, stodolou a bazénem

Exkluzivně nabízíme rodinný dům o celkové dispozici 5+kk s podlahovou plochou cca 95 m², který je díky své koncepci možné rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky se společným vstupem – 2+kk (49 m²) a 2+kk (42 m²). Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investici.

Dům je situován kolem uzavřeného dvora, na který navazuje garáž s dílnou, a dále vstup na oplocenou zahradu o výměře 282 m². Součástí zahrady je stodola o velikosti 18 m², na kterou navazuje pergola (12 m²), ideální pro venkovní posezení. Na zahradě se nachází také kruhový zapuštěný bazén, který zpříjemní letní měsíce.

Část domu se zelenou fasádou byla postavena přibližně před 25 lety a disponuje:
- novou střechou včetně krovu (cca 8 let),
- rozvody vody a odpadů v plastu,
- elektroinstalací v mědi,
- připraveným podkrovím pro vestavbu dalších obytných místností.
Tato část domu je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž pitná voda je přivedena výhradně do této části.

Starší část domu s bílou fasádou pochází z roku cca 1920 a před 25–30 lety prošla částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala:
- přeložení střešní krytiny,
- drobné opravy krovu.

Do této části domu (včetně koupelny) je přivedena užitková voda z vlastní studny.

Vytápění
- hlavní zdroj: elektrický kotel s rozvody topení v mědi (stáří cca 8 let),
- v novější části domu krbová kamna,
- ve starší části pec na tuhá paliva.
Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Vodňany, vzdáleném přibližně 3,5 km. Nachází se zde mateřská a základní škola, střední škola, praktičtí lékaři, zubní ordinace, lékárna, supermarkety, menší obchody, pošta, bankomaty i další služby každodenní potřeby.
Vodňany jsou známé svou dlouhou rybníkářskou tradicí a klidnou atmosférou jihočeského města.

Najdete zde:
- historické náměstí s měšťanskými domy,
- kostel Narození Panny Marie,
- městské muzeum,
- pravidelné kulturní akce během roku.

Město nabízí také široké sportovní a volnočasové vyžití – sportovní areály, koupaliště, restaurace a další zařízení.

Okolí tvoří typická jihočeská krajina s rybníky, lesíky a polními cestami. Lokalita je ideální pro:
- cykloturistiku po rovinatém terénu,
- rodinné procházky,
- běh či nordic walking,
- rybaření a klidný odpočinek v přírodě.

Dojezdové vzdálenost
- Vodňany: cca 3,5 km
- Protivín: cca 10 km
- Strakonice: cca 22 km
- Písek: cca 25 km
- České Budějovice: cca 30 km

Tato nemovitost nabízí klidné venkovské bydlení, variabilní využití domu, uzavřený dvůr, zahradu se stodolou i bazénem a zároveň rychlou dostupnost měst a kompletní občanské vybavenosti. Ideální volba pro rodinné bydlení i investiční záměr. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118944.