Prodej Chalupa, 95㎡

Venkovská chalupa s uzavřeným dvorem, zahradou, stodolou a bazénem – komfort rodinného domu

Exkluzivně nabízíme venkovskou chalupu, která však svým technickým řešením, dispozicí a napojením na inženýrské sítě plně splňuje parametry rodinného domu. Nemovitost o celkové dispozici 5+kk a podlahové ploše cca 95 m² nabízí výjimečnou kombinaci venkovského charakteru, soukromí a praktického bydlení vhodného k trvalému užívání.

Chalupa je koncipována tak, že ji lze rozdělit na dvě samostatné obytné jednotky se společným vstupem – 2+kk (49 m²) a 2+kk (42 m²). Díky tomu je vhodná nejen jako klasická chalupa, ale také pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo investiční využití.
Nemovitost je vystavěna kolem uzavřeného dvora, který poskytuje maximální soukromí a typickou atmosféru venkovské usedlosti. Na dvůr navazuje garáž s dílnou, a dále vstup na oplocenou zahradu o výměře 282 m².

Součástí zahrady je:
- stodola o velikosti cca 18 m²,
- navazující pergola (12 m²) vhodná pro venkovní posezení,
- kruhový zapuštěný bazén, který výrazně zvyšuje komfort užívání v letních měsících.
Celek působí jako klasická jihočeská chalupa, ale se zázemím umožňujícím celoroční bydlení bez kompromisů.

Chalupa se skládá ze dvou stavebně rozdílných částí:
Novější část (zelená fasáda)
- postavena přibližně před 25 lety,
- nová střecha včetně krovu (cca 8 let),
- rozvody vody a odpadů v plastu,
- elektroinstalace v mědi,
- podkroví připravené k vestavbě dalších obytných místností.
Tato část je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž pitná voda je přivedena právě sem.
Starší část (bílá fasáda)
- původní stavba z roku cca 1920,
- částečná rekonstrukce proběhla přibližně před 25–30 lety (střešní krytina, lokální opravy krovu),
- zachovává autentický charakter venkovské chalupy.
Do této části domu, včetně koupelny, je přivedena užitková voda z vlastní studny.
Vytápění
- hlavní zdroj: elektrický kotel s rozvody topení v mědi (cca 8 let),
- v novější části krbová kamna,
- ve starší části pec na tuhá paliva, která podtrhuje chalupářskou atmosféru.

Díky kombinaci zdrojů je objekt dobře obyvatelný po celý rok.

Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Vodňany, vzdáleném přibližně 3,5 km. Nachází se zde mateřská a základní škola, střední škola, lékaři, lékárna, obchody, supermarkety, pošta, bankomaty i další služby každodenní potřeby.
Vodňany jsou tradiční jihočeské město s rybníkářskou historií, kulturním životem a sportovním zázemím.

Okolí tvoří typická jihočeská krajina – rybníky, lesíky a polní cesty. Lokalita je ideální pro:
- cykloturistiku,
- procházky a rodinný relax,
- běh, nordic walking,
- rybaření a klidný pobyt v přírodě.

Dojezdové vzdálenosti
- Vodňany: cca 3,5 km
- Protivín: cca 10 km
- Strakonice: cca 22 km
- Písek: cca 25 km
- České Budějovice: cca 30 km Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118945.