Prodej skladu 35 m², Kolín – Sadová (Borek), s nájemníkem

Prodám skladovací nebytový prostor o ploše 34,9 m² v suterénu domu v ulici Sadová, Kolín (Borek). Prostor tvoří dvě oddělené místnosti s vlastním vstupem přes zastřešené anglické dvorky, které dávají denní světlo a větrání.

Důležité: prostor je zkolaudován jako sklad, ne jako kancelář (chybí odvětrání WC). Hodí se proto ke skladování, jako archiv, dílna bez hluku nebo zázemí pro firmu či řemeslníka. Není určen k bydlení.

Investice s nájemníkem: prostor je od 6/2025 pronajatý za 6 000 Kč měsíčně čistého. Nájemník navíc platí veškeré poplatky a energie. Ročně to dělá 72 000 Kč čistého, tedy zhruba 5 % ročně.

- 2 oddělené místnosti, WC s umyvadlem a teplou vodou
- kompletní rekonstrukce 2024–2025: nová elektroinstalace a rozvaděč, vchodové dveře, francouzská okna, dlažba, sanita, očištěný strop s cihlovou klenbou
- elektrické přímotopy ovládané z mobilu, internet
- nízké náklady: fond oprav 873 Kč + služby 700 Kč měsíčně (nyní hradí nájemník)
- osobní vlastnictví

Prohlídka po domluvě. Přímý prodej od majitele.