Výjimečný rodinný dům v Práčích

Některé nemovitosti zaujmou svou lokalitou. Jiné dispozicí. A pak jsou domy, které už svou užitnou plochou 292 m²nabídnou tolik prostoru a možností využití, že je jen těžko zařadíte do jediné kategorie.

Právě takový je tento rozlehlý a zrekonstruovaný rodinný dům v obci Práče na Znojemsku.

Tři garáže, parkování pro další čtyři auta, bazén se slanou vodou, klimatizace, nová střecha i fasáda a především velkorysý vnitřní prostor. To vše vytváří zázemí pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo zajímavý investiční záměr.

Pro investora navíc nabízí potenciál rozdělení na tři samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy a vlastním garážovým stáním.

Dům, který nabídne prostor celé rodině

Interiér domu nabízí velkorysý prostor a praktické zázemí pro každodenní život.

Velkým benefitem je nadčasová a opravdu prostorná kuchyně s centrálním pultem, která poskytuje dostatek místa nejen pro vaření, ale i pro společné chvíle celé rodiny.

Kuchyňské zázemí je k dispozici v každém patře, což výrazně rozšiřuje možnosti využití domu – od vícegeneračního bydlení až po případné rozdělení na samostatné bytové jednotky.

V domě najdete:

2 koupelny
1 sprchový kout
2 vany, včetně rodinné vany
kuchyňské zázemí v každém patře
klimatizaci
nově instalované elektrické žaluzie

Dominantou venkovního prostoru je bazén o délce přibližně 7 metrů se zastřešením a slanou vodou.

Bazén disponuje kompletně novou technologií, včetně čerpadla, filtrace a robotického vysavače.

Součástí zahrady je také udírna, která potěší při rodinných setkáních i posezení s přáteli.

Na terase je použita protiskluzová dlažba, praktická zejména v okolí bazénu.

Technický stav a vybavení

Dům prošel významnou modernizací a nabízí velmi dobré technické zázemí.

nová střecha přibližně před 4 lety
fasáda přibližně před 5 lety
vytápění plynem
nově instalovaná kamna s rozvodem tepla do radiátorů
klimatizace
nově instalované elektrické žaluzie
změkčovač vody instalovaný v garáži
elektřina
plyn
vodovod
splašková kanalizace
dešťová kanalizace

Energetická náročnost budovy: D.

Součástí prodeje může být po dohodě také většina movitého vybavení, což může novému majiteli výrazně usnadnit stěhování a začátek bydlení.

Tři garáže a parkování pro další auta

Právě tři garáže jsou jedním z benefitů, který tento dům výrazně odlišuje od běžných rodinných domů. Přímo venku je navíc prostor pro parkování dalších přibližně čtyř automobilů.

Pro početnější rodinu je to mimořádně praktické. Pro investora pak mohou být garáže zajímavou součástí budoucího rozdělení nemovitosti.

Zajímavá příležitost také pro investory

Dům nabízí potenciál rozdělení na 3 bytové jednotky, přičemž je možné uvažovat také o vytvoření samostatných vstupů a přiřazení jedné garáže ke každé jednotce.

Pokud vás nemovitost zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat.